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美国加州尔湾4卧4卫新房的独栋别墅

144 Princess Pine, Portola Springs, Irvine, California, United States

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房屋价格:

USD 2,800,000

约¥ 2,026万

咨询交易费用

建筑面积: 247平方米
土地面积: 453平方米
房型: 4 卧 4 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:75469845

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位于美国加州尔湾的房产。

***景观和位置***
欢迎来到 144 Princess Pine,这是一栋完美的 4 卧室/4 浴室住宅,位于备受追捧的 Portola Springs Village 3 的高地。
***使用 20 块太阳能电池板实现绿色环保 *** 已全额付清 - 未出租。
该住宅面积近 2,700 平方英尺,拥有优质地段,邻居之间有额外空间,设有私人后院,***带休闲平台的热水浴缸***
风景优美!在晴朗的夜晚,您可以在自家后院欣赏令人惊叹的加州日落。

144 Princess Pine 坐落在尔湾(Irvine)山麓,是一栋大师级住宅,配备了豪华升级设施,例如整个主楼层铺设了木质陶瓷瓷砖地板,经久耐用,让您享受舒适的生活方式,楼上升级了地板。楼下的第四间卧室可用于客房或办公室。其他升级包括定制设计师油漆、自动窗帘和加州百叶窗,突出客厅和卧室的窗户。

在 Chef 风格的厨房中烹制美食,厨房配有宽阔的中岛台和石英台面以及专业级 KitchenAid 不锈钢器具。可前往户外私人后院露台坐下来谈论过去的夏日时光。楼上有一个很棒的娱乐阁楼,可以看电影或看书,还有三间宽敞的房间,每间都提供自己的套间浴室。主卧室还提供休息区,套间浴室配有独立的浴缸,让您在长时间工作后放松身心。享受奢华生活!轻松通往尔湾联合学区的获奖学校:包括尔湾旗舰波托拉高中。

欢迎选购/了解美国加州尔湾房产。

配套设施

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居外物业ID:75469845

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代理公司: Michael Mei Real Estate Group
服务代表: Michael Mei

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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