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美国加州尔湾4卧3卫原装保留的独栋别墅

229 Shelbourne, Stonegate, Irvine, California, United States

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房屋价格:

USD 2,300,000

约¥ 1,665万

咨询交易费用

建筑面积: 225平方米
土地面积: 308平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库
房龄(年): 12
其他属性: 原装保留

居外物业ID:75469844

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位于美国加州尔湾的房产。

***市场罕见***

欢迎来到 229 Shelbourne,这是一栋完美的 4 卧室/2.5 浴室 Mendocino Residence 1,位于备受欢迎的 Stonegate Village。这栋住宅的居住面积接近 2,500 平方英尺,楼下设有额外的温室,楼上有 4 间卧室,因此全家人都可睡在二楼,孩子们不用分开。229 Shelbourne 拥有一块优质地段 ***毗邻学校***,可轻松前往 Stonegegate 小学。总是准时到校!

229 Shelbourne 坐落在尔湾山麓,是一栋大师级住宅,配备了豪华的升级设施,如遍布整个房子的天然硬木橡木地板和超豪华地毯,让您享受舒适的生活方式。其他升级包括整个房子的定制设计师油漆以及加州百叶窗和卷帘,突出了客厅和卧室的窗户。在厨师风格的厨房里准备美食,厨房配有宽阔的中岛台、3 级花岗岩台面和不锈钢器具。

前往外面一个超大的私人后院坐下来聊聊过去的夏日时光。享受易于维护的人造草坪,让每一天都绿意盎然。楼上有四间宽敞的房间,主卧配有带独立浴缸的套间浴室。奢华生活!通往欧文联合学区屡获殊荣的学校:Stonegate 小学和 Northwood 高中。229 Shelborne 的后院拥有 ***西北朝向,全天阳光明媚***

欢迎选购/了解美国加州尔湾房产。

配套设施

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居外物业ID:75469844

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代理公司: Michael Mei Real Estate Group
服务代表: Michael Mei

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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