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美国加州尔湾2卧2卫原装保留的联排别墅

179 Stanford Court, University Town Center, Irvine, California, United States

美国加州尔湾的联排别墅,179 Stanford Court,编号75469843 美国加州尔湾的联排别墅,179 Stanford Court,编号75469843 美国加州尔湾的联排别墅,179 Stanford Court,编号75469843 美国加州尔湾的联排别墅,179 Stanford Court,编号75469843 美国加州尔湾的联排别墅,179 Stanford Court,编号75469843 美国加州尔湾的联排别墅,179 Stanford Court,编号75469843 美国加州尔湾的联排别墅,179 Stanford Court,编号75469843 美国加州尔湾的联排别墅,179 Stanford Court,编号75469843 美国加州尔湾的联排别墅,179 Stanford Court,编号75469843 美国加州尔湾的联排别墅,179 Stanford Court,编号75469843 美国加州尔湾的联排别墅,179 Stanford Court,编号75469843 美国加州尔湾的联排别墅,179 Stanford Court,编号75469843 美国加州尔湾的联排别墅,179 Stanford Court,编号75469843 美国加州尔湾的联排别墅,179 Stanford Court,编号75469843 美国加州尔湾的联排别墅,179 Stanford Court,编号75469843
房屋价格:

USD 1,000,000

约¥ 724万

咨询交易费用

建筑面积: 106平方米
土地面积: 70平方米
房型: 2 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 40
其他属性: 原装保留

居外物业ID:75469843

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位于美国加州尔湾的房产。

欢迎来到位于普林斯顿大学城中心(University Town Center)Stanford Court 179号的物业,这是一套拥有2间卧室+1.5间卫生间的理想住宅。***地段、地段、地段****该物业的地理位置优越,它紧邻加州大学尔湾分校(University California Irvine),住户不仅可以欣赏到后海湾的美景,也因身后或楼上都没有邻居而享有极高的隐私条件!Stanford Court 179号的面积将近1,200平方英尺,地处优质地段并拥有私人后院。在这里,您将拥有一套完美无瑕的公寓,它是一个配备了豪华升级设施的大师级住宅,如整个主楼层的瓷砖地板、楼梯上的超长毛绒地毯及卧室里的高级木地板等。这些升级改造将为您带来舒适的生活!其他升级还包括客厅和卧室的定制油漆和百叶窗。与用餐区和客厅相连的厨房内配备了现代化的电器;您可以在后院的私人露台俯瞰后海湾,或坐下来与家人、朋友畅谈夏日往事。楼上有两(2)间宽敞的房间,主卧室内设有带双水槽的浴室,并连接带浴缸的淋浴间。该住宅还直通一个车库和一个车棚。快来这儿享受奢华的生活!该物业附近还有尔湾联合学区的获奖学校,其中就包括大学和高中高学。这套房产非常适合首次置业者购入或资深投资家来扩展投资组合!

欢迎选购/了解美国加州尔湾房产。

配套设施

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居外物业ID:75469843

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代理公司: Michael Mei Real Estate Group
服务代表: Michael Mei

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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