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美国加州尔湾5卧6卫原装保留的独栋别墅

107 Gypsum, Orchard Hills, Irvine, California, United States

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房屋价格:

USD 6,750,000

约¥ 4,885万

咨询交易费用

建筑面积: 529平方米
土地面积: 620平方米
房型: 5 卧 6 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 6
其他属性: 原装保留

居外物业ID:75469842

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位于美国加州尔湾的房产。

欢迎莅临Gypsum路107号住宅,该住宅位于The Vistas专属地块,坐落于The Groves of Orchard Hills社区内。****近35万美元的超豪华升级****这栋精致的住宅由豪华建筑大师托尔兄弟公司(Toll Brothers)建造,内里建有5间卧室和5.5间卫生间,它坐落在一个死胡同里,背后无邻居,私密性极佳。Gypsum路107号是一座美丽的住宅,它拥有近5,700平方英尺的居住空间,并有着一块优质地皮,***有意打造成私人后院***和能实现绿色节能的***18块大型太阳能电池板***。Gypsum路107号依偎在尔湾的山脚下,它是一个大师级的住宅,内里配备了多样奢华的升级设施,如宽板白橡木硬木地板、双层楼梯、酒墙,以及由可轻松实现室内/户外生活和舒适的生活方式的双高入口和全滑动玻璃门所带来的开放式效果。楼下的第五间卧室可供客人或家人居住,并能满足多代同堂的生活需求;楼下的开放式办公室实现了居家办公的可能;您可在楼上的娱乐阁楼欣赏您最喜爱的电影。其他无可挑剔的升级还包括定制的现代灯具、带艺术装饰风格的墙砖、定制的名品油漆以及装饰起居室和卧室窗户的加州百叶窗。厨房里的中岛铺设了手工挑选的砂岩石英石和瀑布边缘。在这里,您可以使用WOLF品牌ProSeries电器、SubZero品牌冰箱和ASKO品牌洗碗机来协助您烹制美食。您还可以来到后院的私人露台,坐在灵感源自于***风水***的瀑布旁,与家人朋友一起畅谈夏日往事。楼上有4(四)个宽敞的房间,每个房间都配有独立浴室,保证了住户生活上私密性,而主卧室则建有一个额外的独立起居室和一个带独立浴缸和大淋浴间的独立卫生间。快来这儿享受奢华的生活吧!

欢迎选购/了解美国加州尔湾房产。

配套设施

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居外物业ID:75469842

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代理公司: Michael Mei Real Estate Group
服务代表: Michael Mei

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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