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美国加州尔湾3卧4卫原装保留的联排别墅

127 Mongoose, Irvine, California, United States

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房屋价格:

USD 1,375,000

约¥ 995万

咨询交易费用

建筑面积: 193平方米
土地面积: 93平方米
房型: 3 卧 4 卫 2 车库
房龄(年): 9
其他属性: 原装保留

居外物业ID:75468184

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位于美国加州尔湾的房产。

欢迎回家,127 Mongoose是一处完美的三卧室/3.5浴室住宅,位于备受追捧的Rowland社区,坐落于由大师规划的“大公园”Beacon Park社区。该住宅面积接近2100平方英尺,明亮宽敞,充满自然光线,位于端头单元,邻里之间有更多的私人空间,并拥有前庭院。127 Mongoose位于尔湾(Irvine)山麓,配备豪华升级设施,如超柔软地毯和全屋复合地板,营造出舒适的生活氛围。一楼卧室带有独立浴室,适合招待客人或作为办公室使用。二楼中段为主要生活区,设有超大客厅、餐厅和升级厨房。其他升级设施包括全屋设计师定制墙漆和为客厅及卧室窗户增添优雅的定制百叶窗。厨房为厨师风格设计,配有宽敞的中央岛台、漂亮的石英台面和不锈钢家电,供您准备美食大餐。走出阳台,坐在露台上聊聊夏天的点滴,看着美丽的日落。在私密的三楼,迎接您的是宽敞的主卧套房,配有独立浴室。这间卧室的特殊之处在于超过11英尺的挑高天花板和大窗户,带来充足的自然光。客卧也很大,同样配备独立浴室,提供便利和隐私。
尽享奢华生活!该住宅隶属于屡获殊荣的尔湾联合学区,包括尔湾旗舰学校Portola高中。

欢迎选购/了解美国加州尔湾房产。

配套设施

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居外物业ID:75468184

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代理公司: Michael Mei Real Estate Group
服务代表: Michael Mei

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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