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美国新墨西哥州Galisteo3卧3卫的独栋别墅

61 Camino San Cristobal, Galisteo, New Mexico, United States

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房屋价格:

USD 1,376,000

约¥ 996万

咨询交易费用

建筑面积: 311平方米
土地面积: 21813平方米
房型: 3 卧 3 卫
房龄(年): 22

居外物业ID:75466220

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This unique contemporary masterpiece sits on 5 acres overlooking 100,000 acres of the Galisteo Basin and the distant Jemez Mountains, in the historic and horse-friendly village of Galisteo. Designed by award-winning architect/owner, Leslie Gallery-Dilworth, FAIA, with architect Craig Hoopes, this home is sited to blend seamlessly into the boulders of the high desert landscape. This spacious and quietly elegant 3,097 sq. ft. home is clearly no ordinary 3 bedroom/3 bathroom home. Entering through the triangular entry space or gallery, the panoramic views unfold as the floor-to-ceiling wall of windows rises 20 ft. to meet the soaring curved ceiling. This great room, anchored by a massive fireplace, is framed by walls of glass and built-in floor-to-ceiling bookcases. Six glass doors open onto a terrace, a vine-covered portico, and a courtyard garden with a fountain. The proportions of this room are perfect for entertaining or cozy for quiet contemplation. Defining the great room is a 5-unit of maple cabinets, separating the living/dining space from the kitchen. An efficient, yet spacious galley kitchen discretely shares the space and light equipped with top-of-the-line sustainable cabinets, stainless steel appliances, and extra deep porcelain countertops. The floor plan is organized in 4 parts each opening onto the triangular gallery space: a large owners bedroom suite with spa-inspired bathing and bathroom, a separate wing housing 2 guest bedrooms ensuite, the open concept great room/living room/kitchen, and the 3-car garage wing reached from the entry hall, which includes a heated office space/studio with views. A covered patio near the dining area invites one to outdoor dining. Natural light is abundant, changing throughout the day, and into the starlight of night.

配套设施

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支持语言: 英语
服务代表: Gary Bobolsky

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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