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美国新墨西哥州Galisteo总占地283361平方米的农场

794 Camino Los Abuelos, Galisteo, New Mexico, United States

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房屋价格:

USD 2,395,000

约¥ 1,733万

咨询交易费用

建筑面积: 247平方米
土地面积: 283361平方米
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:74625603

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Nestled in the charming, historic artistic village of Galisteo, 794 Camino Los Abuelos and its two adjacent lots offer a unique 70-acre equestrian compound full of western charm and rife with opportunity. The property features five fenced pastures and two horse/hay barns, catering perfectly to equestrian needs. Additionally, the estate’s two adjoining separately deeded lots offer potential for enhancement. The primary lot boasts a Northern New Mexican style 2-bedroom main house, exuding substance and warmth with its plaster walls and a cozy living room fireplace. The brick-floored portal off the back of the house, with a covered outdoor dining area and a hot tub, offers breathtaking southern mountain views overlooking the Galisteo Basin and the Cerro Pelon Ranch – a stunning setting for sunset views on a cool summer evening. Complementing the main house, the compound includes a 1-bedroom casita, a standalone bunk shed, and a large 2-car garage with an extensive storage room, all connected to one of the horse barns. The property is gated for added privacy and security, and the expansive acreage, which was carefully manicured with horse riding in-mind, invites enjoyment of the serene high desert lifestyle. Whether you seek a tranquil sanctuary to savor desert vistas or a canvas for creating a substantial compound, 794 Camino Los Abuelos delivers a rare opportunity in Galisteo's picturesque landscape.

配套设施

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居外物业ID:74625603

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支持语言: 英语
服务代表: Neil D Lyon

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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