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居外 > 美国房产 > 罗德岛 > 纽波特 > 5卧4卫的多单元

美国罗德岛纽波特5卧4卫的多单元

40-42 Catherine Street, Newport, Rhode Island, United States

美国罗德岛纽波特的多单元，40-42 Catherine Street，编号74607276 美国罗德岛纽波特的多单元，40-42 Catherine Street，编号74607276 美国罗德岛纽波特的多单元，40-42 Catherine Street，编号74607276 美国罗德岛纽波特的多单元，40-42 Catherine Street，编号74607276 美国罗德岛纽波特的多单元，40-42 Catherine Street，编号74607276 美国罗德岛纽波特的多单元，40-42 Catherine Street，编号74607276 美国罗德岛纽波特的多单元，40-42 Catherine Street，编号74607276 美国罗德岛纽波特的多单元，40-42 Catherine Street，编号74607276 美国罗德岛纽波特的多单元，40-42 Catherine Street，编号74607276 美国罗德岛纽波特的多单元，40-42 Catherine Street，编号74607276 美国罗德岛纽波特的多单元，40-42 Catherine Street，编号74607276 美国罗德岛纽波特的多单元，40-42 Catherine Street，编号74607276 美国罗德岛纽波特的多单元，40-42 Catherine Street，编号74607276 美国罗德岛纽波特的多单元，40-42 Catherine Street，编号74607276 美国罗德岛纽波特的多单元，40-42 Catherine Street，编号74607276 美国罗德岛纽波特的多单元，40-42 Catherine Street，编号74607276 美国罗德岛纽波特的多单元，40-42 Catherine Street，编号74607276 美国罗德岛纽波特的多单元，40-42 Catherine Street，编号74607276 美国罗德岛纽波特的多单元，40-42 Catherine Street，编号74607276 美国罗德岛纽波特的多单元，40-42 Catherine Street，编号74607276
房屋价格：

USD 2,150,000

约¥ 1,556万

咨询交易费用

建筑面积： 385平方米
土地面积： 2914平方米
房型： 5 卧 4 卫
房龄（年）： 110

居外物业ID：74607276

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物业特色

查看参考译文
PRIME NEWPORT OASIS. Hidden in plain sight, this 31,000+ square foot property is one of the largest available residential parcels in the desirable Kay/Catherine neighborhood, right off Bellevue Avenue, and a stone's throw to the Cliff Walk, Tennis Hall of Fame, Redwood Library and Newport Harbor. The property consists of 2buildings - 40 Catherine, a 3-bedroom/2-bath house, and 42 Catherine, a charming 2-story converted barn with 2 one-bedroom apartments. 40 Catherine features a grand living room - once the office of architect George Champlin Mason ? with wood-burning fireplace and tall Palladian arched windows. A sprawling outdoor deck offers seamless indoor-outdoor living with room for entertaining al fresco. A private bedroom suite is on its own floor upstairs, while the main floor includes a large open kitchen/dining area, separate dining/study, bathroom and the second and third bedrooms. A step-out garage on the first floor offers an additional 1500+ square feet of storage space or expansion potential. 42 Catherine offers all the charm of an historic barn conversion, with potential for rental income and/or guest and family accommodation. The first floor is just one step up, having a large oversized great room with Dutch door, historic windows, wood-burning fireplace, and open kitchen, as well as a separate laundry room, bathroom and first floor bedroom. The second floor is an additional one-bedroom apartment, rented to a long-term tenant through April 2025.

配套设施

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平面图

美国罗德岛纽波特的多单元，40-42 Catherine Street，编号74607276 美国罗德岛纽波特的多单元，40-42 Catherine Street，编号74607276

居外物业ID：74607276

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支持语言： 英语
服务代表： Dan Cordeiro

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费（限二手房） $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家（无美国绿卡）通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%（2016年3月）
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同（纽约市为2%，而加州没有）
持有费用
房产税 估价*税率（每个州不一样，从1%-3%不等）
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关（约0.3-2.8%）
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率（联邦政府规定税率，一般为净利润*15%）
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元，超额累进制，最高税率达55%，纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元，超额累进制，最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍：海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况，该房产信息详情请联系 400-041-7515

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