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美国佐治亚州盖恩斯维尔3卧3卫的独栋别墅

3332 Wilkerson Drive, Gainesville, Georgia, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 204平方米
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:74606069

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Enter this unique property along a winding private driveway leading to your own hidden retreat! Situated on almost three acres, the house’s hilltop setting features a winding path that leads to your own private deep water dock. Enjoy ever-changing views as the seasons progress, from a kaleidoscope of springtime blossoms to the brilliant spectacle of fall foliage. Wintertime brings million-dollar views of the lake, while the dense foliage of summer provides a blissful respite from the heat of the city. When you’re not motoring around the lake on your jet skis or partying in your pontoon boat, you can kick back and relax on the newly added screened porch with TimberTech flooring, complete with fireplace and 65” Samsung TV. Sonos Bluetooth speakers provide exceptional sound, whatever your taste in music. If the gas fireplace isn’t enough to keep you warm, there are customized 4000-watt Infratech patio heaters to take the chill off at the touch of a button. If it’s a clear night, move to the spacious wrap-around deck to enjoy the spectacular night sky without the interference of city lights. Enjoy open-air cooking on the direct-piped natural gas grill. The downstairs patio offers a top-of-the-line Hot Springs hot tub with progressive control panel for customized settings. When it’s time to come inside, the main floor of the house offers a primary bedroom with en suite bath, as well as a second full bathroom for guests. Both downstairs bathrooms have been updated, along with the spacious laundry room. Two additional bedrooms upstairs share a bath. The main level houses an attached garage, for stepless access to the kitchen. An unfinished basement provides garage parking for at least two additional cars plus space for motorcycles, ATVs, boats or a workshop. An outdoor shower comes in handy after swimming in the lake or before hopping in the hot tub. Opportunities like this don’t come along every day. Don’t let this one pass you by.

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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