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法国阿尔卡雄4卧2卫的独栋别墅

法国阿基坦阿尔卡雄的独栋别墅,编号74600233 法国阿基坦阿尔卡雄的独栋别墅,编号74600233 法国阿基坦阿尔卡雄的独栋别墅,编号74600233 法国阿基坦阿尔卡雄的独栋别墅,编号74600233 法国阿基坦阿尔卡雄的独栋别墅,编号74600233 法国阿基坦阿尔卡雄的独栋别墅,编号74600233 法国阿基坦阿尔卡雄的独栋别墅,编号74600233 法国阿基坦阿尔卡雄的独栋别墅,编号74600233 法国阿基坦阿尔卡雄的独栋别墅,编号74600233 法国阿基坦阿尔卡雄的独栋别墅,编号74600233 法国阿基坦阿尔卡雄的独栋别墅,编号74600233 法国阿基坦阿尔卡雄的独栋别墅,编号74600233
房屋价格:

EUR 2,300,000

约¥ 1,870万

建筑面积: 184平方米
土地面积: 822平方米
房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:74600233

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PEREIRE - ARCHITECT VILLA AT 250 METERS FROM THE BEACH PEREIRE Discover this architect-designed villa ideally located in Pereire, just 250 meters from the beach and in absolute peace and quiet! With around 184 m² of living space on a plot of over 822 m², it boasts a luminous living room with high ceilings and views over the greenery. The ground floor comprises an entrance hall, a large living room with cathedral ceiling, an open-plan fitted kitchen opening onto a lovely terrace, and two bedrooms, one with en suite shower room. Upstairs, a bedroom with bathroom and a master suite with bedroom, dressing room and shower room await you. Outside, there is a landscaped garden, a swimming pool, three terraces and a parking space. What's more, an outbuilding converted into a workshop offers endless possibilities for creative enthusiasts. - We love: its peaceful setting, its immediate proximity to the beach and its uninterrupted view over the forest, making this villa a real gem on the Bay of Arcachon. Contact : M. Jean Alain Nebout + 33 618 196 226 for Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Inspiring prestige real estate, luxury property experts, Bassin d'Arcachon, from Cap Ferret to Pyla sur Mer. [email protected]

配套设施

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居外物业ID:74600233

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支持语言: 英语
服务代表: Jean-Alain Nebout

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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