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法国Nogent-le-Roi3卧1卫的独栋别墅

法国Centre-Val de LoireNogent-le-Roi的独栋别墅,编号74552536 法国Centre-Val de LoireNogent-le-Roi的独栋别墅,编号74552536 法国Centre-Val de LoireNogent-le-Roi的独栋别墅,编号74552536 法国Centre-Val de LoireNogent-le-Roi的独栋别墅,编号74552536 法国Centre-Val de LoireNogent-le-Roi的独栋别墅,编号74552536 法国Centre-Val de LoireNogent-le-Roi的独栋别墅,编号74552536 法国Centre-Val de LoireNogent-le-Roi的独栋别墅,编号74552536 法国Centre-Val de LoireNogent-le-Roi的独栋别墅,编号74552536 法国Centre-Val de LoireNogent-le-Roi的独栋别墅,编号74552536 法国Centre-Val de LoireNogent-le-Roi的独栋别墅,编号74552536 法国Centre-Val de LoireNogent-le-Roi的独栋别墅,编号74552536 法国Centre-Val de LoireNogent-le-Roi的独栋别墅,编号74552536 法国Centre-Val de LoireNogent-le-Roi的独栋别墅,编号74552536 法国Centre-Val de LoireNogent-le-Roi的独栋别墅,编号74552536
房屋价格:

EUR 895,000

约¥ 729万

建筑面积: 409平方米
房型: 3 卧 1 卫
房龄(年): 142

居外物业ID:74552536

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Charming 19th century manor house comprising several independent buildings set in 3113m² of flat, wooded grounds not overlooked. Located 50 minutes from Porte d'Auteuil, this bright, fully renovated property will appeal to lovers of authenticity, with its terracotta floor tiles, beams, old manger and exceptional cathedral lounge. The main house is a 350m² longère with two reception areas: a living room with fireplace, a kitchen, a dining room totalling 93m², a shower room and a remarkable 86m² living room with triple aspect and 10m high ceilings. Upstairs, a study, three large bedrooms, a bathroom with bath and shower, and a 48m² mezzanine overlooking the old forge. A totally independent 35m² guest house with lounge, shower room and mezzanine. A cellar and workshop complete this character property. Just 10 minutes from all amenities, this property promises calm and serenity. An ideal place to enjoy memorable moments in total privacy.

配套设施

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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