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法国Neuvecelle4卧4卫的独栋别墅

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房屋价格:

EUR 990,000

约¥ 806万

建筑面积: 165平方米
土地面积: 995平方米
房型: 4 卧 4 卫 1 车库
房龄(年): 8

居外物业ID:74210666

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An elegant contemporary villa of approximately 165m² of living space is available for sale in the town of Neuvecelle. Built in 2017, this residence offers all the features and energy efficiency one would expect from a recent construction. The interior space comprises an entrance with fitted closets, a spacious living area of approximately 55m² with an open kitchen, 4 bedrooms with custom storage, 3 shower rooms, a bathroom, 3 toilets, and a double garage of nearly 40m² with ample storage space. Natural light floods the entire house thanks to the large windows equipped with adjustable sun blinds. Outside, a heated swimming pool is surrounded by a landscaped and fenced garden, ensuring privacy for the occupants. This villa is also equipped with a heat pump and has an A energy rating.

配套设施

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支持语言: 英语
服务代表: PLaugier

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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