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法国Marchenoir3卧5卫的独栋别墅

法国Centre-Val de LoireMarchenoir的独栋别墅,编号74165872 法国Centre-Val de LoireMarchenoir的独栋别墅,编号74165872 法国Centre-Val de LoireMarchenoir的独栋别墅,编号74165872 法国Centre-Val de LoireMarchenoir的独栋别墅,编号74165872 法国Centre-Val de LoireMarchenoir的独栋别墅,编号74165872 法国Centre-Val de LoireMarchenoir的独栋别墅,编号74165872 法国Centre-Val de LoireMarchenoir的独栋别墅,编号74165872 法国Centre-Val de LoireMarchenoir的独栋别墅,编号74165872 法国Centre-Val de LoireMarchenoir的独栋别墅,编号74165872 法国Centre-Val de LoireMarchenoir的独栋别墅,编号74165872 法国Centre-Val de LoireMarchenoir的独栋别墅,编号74165872
房屋价格:

EUR 714,000

约¥ 581万

建筑面积: 260平方米
土地面积: 35910平方米
房型: 3 卧 5 卫
房龄(年): 53

居外物业ID:74165872

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Exclusivité pour ce havre de paix entre Vendôme et Beaugency. Cette maison de 260 m² sur deux niveaux vous offre calme et sérénité au milieu de son bois. Sa pièce de vie de 90 m² est lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées donnant sur l'étang. La maison comprend une grande entrée donnant sur le double salon séjour avec cheminée ouverte, cuisine indépendante aménagée équipée, un bureau ouvert pouvant servir de chambre. A l'étage, trois belles chambres, deux salles de bain. Aspiration centralisée, caméra extérieure de surveillance, alarme. Sous-sol de 145 m² pour 3 véhicules, avec porte de garage électrique, atelier, buanderie, chaufferie. La piscine chauffée de 10 m x 3 m vous permet de vous baigner tout en ayant une magnifique vue sur l'étang. Propriété boisée de 3,59 ha entièrement clôturée avec bûcher, étang de 8000 m² environ permettant de pêcher carpes, tanches et anguilles. Chalet chauffé au bord de l'étang. Maison située à 40 mn de la gare TGV Vendôme, 20 mn de la gare de Mer et autoroute A10. Nathalie Durand EI - agent commercial - RSAC Blois 519502330 - Contact +33 (0)6.48.48.70.83

配套设施

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服务代表: Val de Loire Sologne Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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