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法国里尔5卧4卫的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 281平方米
房型: 5 卧 4 卫 3 车库
房龄(年): 8

居外物业ID:73968870

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Incroyable "Penthouse" d'environ 285 m2 érigé en dernier étage d'un immeuble situé au coeur du centre ville de Lille et sa fabuleuse terrasse paysagée d'environ 235 m2 agrémenté d'une piscine extérieure . Visite guidée : Accès par un ascenseur extra large au dernier étage de l 'immeuble . L'appartement , ultra tendance dans le choix des matériaux a une belle uniformité au niveau de la décoration , à la fois contemporaine et raffinée . Au 1 er niveau , espace invité , toilettes et vestiaires . Espace réception de 73 m2 composé d'un élégant Living , cheminée au gaz , orné de multiples baies vitrées offrant une vue à 180 ° sur les toits de Lille . Salle à manger en prolongation et cave climatisée rétro éclairée. Semi ouverte sur la salle à manger, magnifique cuisine équipée avec large ilôt central , aménagé par "Leicht "et équipée du meilleur électro-ménager . Cette "family Room " ultra conviviale est en accès sur un premier patio exposé sud-ouest et abritée des vents . Un escalier permet d'accéder au "Roof Top" Attenant à la cuisine , une salle de détente ou " home cinéma " d'environ 18 M2 , également en accès direct sur la même terrasse . L 'espace nuit distribue 3 chambres d'environ 16 m2 , chacune avec leur salle de douches et équipées de rangements Immense dressing linéaire agencé , salle de bains complète et large douche à l 'Italienne . Toilettes séparés . Laverie .Buanderie . A l 'étage , un escalier intérieur dessert un espace parental composé d'une belle chambre avec dressing intégré , et une superbe salle de bains complète ultra tendance avec baignoire îlot . Cet escalier intérieur permet l'accès à une fabuleuse terrasse paysagée d'environ 300 m2 . Cette terrasse suspendue" sur les toits de Lille possède une piscine extérieure et un espace dédié à la détente et aux repas festifs , idéal pour recevoir de nombreuses convives . La vue a 180 ° sur les plus beaux monuments de Lille ainsi que le Beffroi est époustouflante et vous laissera probablement sans voix ! Parking couvert et gardienné , équipé de caméras de surveillance . Grande caves de 15 m2 . La localisation est idéale , au coeur du centre ville , à l 'abri des regards, à proximité immédiate des gares , commerces , écoles et de l 'animation du coeur de ville de Lille .Exceptionnel !

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服务代表: Nathalie Forest Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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