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美国加州拉古纳海滩3卧3卫的独栋别墅

111 Brooks, Laguna Beach, California, United States

美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,111 Brooks,编号73775915 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,111 Brooks,编号73775915 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,111 Brooks,编号73775915 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,111 Brooks,编号73775915 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,111 Brooks,编号73775915 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,111 Brooks,编号73775915 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,111 Brooks,编号73775915 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,111 Brooks,编号73775915 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,111 Brooks,编号73775915 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,111 Brooks,编号73775915 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,111 Brooks,编号73775915 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,111 Brooks,编号73775915 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,111 Brooks,编号73775915 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,111 Brooks,编号73775915 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,111 Brooks,编号73775915 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,111 Brooks,编号73775915 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,111 Brooks,编号73775915 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,111 Brooks,编号73775915 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,111 Brooks,编号73775915 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,111 Brooks,编号73775915
房屋价格:

USD 9,995,000

约¥ 7,234万

咨询交易费用

建筑面积: 340平方米
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:73775915

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Panoramic ocean, whitewater, north-coast city-light, and Catalina sunset views fill almost every room of this luxurious Laguna Beach home with an enchanting ambiance that redefines the magic of indoor/outdoor living. A prime second-row corner homesite offers an exceptional location in Laguna Village that boasts a rare opportunity to indulge in oceanfront living without the oceanfront price. Uniquely positioned just a few yards from the beach, the New England Coastal-style residence enjoys an unobstructed vantage point that feels like a front-row setting and provides a relaxing and sophisticated lifestyle. Extending approximately 3,660 square feet and home to three ensuite bedrooms, five baths, and flex space for an additional bedroom, the extra open and bright design is bathed in an abundance or natural light and maximizes ocean views. The main level generously caters to entertaining in one vast open floor plan that includes an elegant fireplace and a professional-grade designer kitchen with top-of-the-line appliances including a Sub-Zero refrigerator, Sub-Zero refrigeration drawers, and a six-burner double-oven Dacor range. The ocean-view primary suite is located on the main level, complete with deck access and a private bath, giving the sense of single level living. Two massive entertainment decks extend living areas outdoors, welcoming friends and loved ones outside to share special times together while experiencing fresh ocean breezes and scenic views of the Pacific. Secondary bedrooms with large closets are located on the lower floor for privacy, and two flex spaces on this level are perfect to use as additional bedrooms, a home office, or a secondary entertaining area with its own separate access. The bottom level features a direct-access two-car garage and a gated motor court for ample parking. Genuine wood floors embellish living areas. With a coveted address in Laguna Village’s desirable Hip District, this spacious and welcoming home is moments from top restaurants, unique galleries, and renowned Laguna Beach surf spots. Well suited for a second home or main residence. It is rare to discover everything you want in one place, yet here it is, awaiting your arrival.

配套设施

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居外物业ID:73775915

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代理公司: Livel Real Estate - Laguna Beach, CA, USA
服务代表: Meital Taub

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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