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法国拉罗歇尔7卧6卫的联排别墅

法国夏朗德大区拉罗歇尔的联排别墅,编号73524265 法国夏朗德大区拉罗歇尔的联排别墅,编号73524265 法国夏朗德大区拉罗歇尔的联排别墅,编号73524265 法国夏朗德大区拉罗歇尔的联排别墅,编号73524265 法国夏朗德大区拉罗歇尔的联排别墅,编号73524265 法国夏朗德大区拉罗歇尔的联排别墅,编号73524265 法国夏朗德大区拉罗歇尔的联排别墅,编号73524265 法国夏朗德大区拉罗歇尔的联排别墅,编号73524265 法国夏朗德大区拉罗歇尔的联排别墅,编号73524265 法国夏朗德大区拉罗歇尔的联排别墅,编号73524265 法国夏朗德大区拉罗歇尔的联排别墅,编号73524265 法国夏朗德大区拉罗歇尔的联排别墅,编号73524265 法国夏朗德大区拉罗歇尔的联排别墅,编号73524265 法国夏朗德大区拉罗歇尔的联排别墅,编号73524265 法国夏朗德大区拉罗歇尔的联排别墅,编号73524265 法国夏朗德大区拉罗歇尔的联排别墅,编号73524265 法国夏朗德大区拉罗歇尔的联排别墅,编号73524265 法国夏朗德大区拉罗歇尔的联排别墅,编号73524265
房屋价格:

EUR 3,885,000

约¥ 3,164万

建筑面积: 310平方米
土地面积: 3793平方米
房型: 7 卧 6 卫 1 车库

居外物业ID:73524265

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La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty presents this stunning seafront property with breathtaking panoramic views, ideally located in Angoulins-sur-Mer, just minutes from La Rochelle. Fully renovated with high-quality materials, this residence offers over 300 sqm of living space set on a plot of more than 3,700 sqm. Inside, you'll find a spacious living and dining room with a fireplace facing the sea, a fully fitted and equipped kitchen, seven bedrooms including three en-suite master bedrooms, a bathroom, a shower room, and a games room. A heated swimming pool, garage, and pétanque court complete this exceptional property. Its rare location makes it truly unique—ideal as a family home or a premium seasonal rental investment.

配套设施

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支持语言: 英语
服务代表: Fabrice Dangleterre

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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