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法国Tours5卧3卫的独栋别墅

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房屋价格:

EUR 1,260,000

约¥ 1,026万

建筑面积: 392平方米
房型: 5 卧 3 卫 5 车库
房龄(年): 101

居外物业ID:73302108

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Quartier Paul Bert, une jolie maison bourgeoise exposée Sud de 392m2 sur un terrain de 934m2. Cette demeure offre une cuisine dinatoire de 56 m2, une salle à manger, un double salon de 70m2, 5 chambres (dont une à rénover), un grand bureau, un garage, des caves magnifiques. Un appartement T2 indépendant permet d'avoir un revenu locatif. Une grande cour avec la possibilité de garer jusqu'à 4 voitures. Petit jardin. Proche du pont Mirabeau, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour une reconversion en bureaux. A visiter.

配套设施

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服务代表: Val de Loire Sologne Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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