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美国德克萨斯州Lakeway4卧5卫的独栋别墅

308 Lodestone Lane, Lakeway, Texas, United States

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房屋价格:

USD 1,375,000

约¥ 995万

咨询交易费用

建筑面积: 410平方米
土地面积: 2428平方米
房型: 4 卧 5 卫 4 车库
房龄(年): 5

居外物业ID:72474886

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Located in the prestigious Estates of Flintrock, this elegant 4,417 sq. ft. residence offers a seamless blend of luxury, comfort, and functionality. Designed for effortless living, this open-concept home lives like a single-story, with only a spacious Media/Game Room on the upper level.

Unparalleled Design & Comfort
At the heart of the home, the chef-style gourmet kitchen includes an expansive breakfast bar, high-end stainless steel appliances, and designer finishes, making it an entertainer’s dream. The flowing layout allows for effortless movement between the living room, den, dining area, and covered patio, ensuring you stay connected—whether hosting guests or enjoying family time.

Exceptional Living Spaces
- 4 Bedrooms | 4.5 Bathrooms – Spacious and thoughtfully designed
- Dedicated Study & Home Workstation – Ideal for remote work and productivity
- Media/Game Room – A private retreat on the upper level

Serene Outdoor Escape
Situated on over half an acre in a tranquil cul-de-sac, the tiered backyard presents an unparalleled opportunity to create an incredible outdoor entertainment space. Imagine custom landscaping, an expansive patio, or a luxurious pool—don’t miss the video rendering showcasing this vision!

Prime Location & Top-Rated Schools
Located in the acclaimed Lake Travis ISD, this home is just minutes from premier shopping and dining at Hill Country Galleria, with easy access to downtown Austin and Austin-Bergstrom International Airport (ABIA).

This is an exceptional opportunity to own a sophisticated estate in one of Austin’s most coveted neighborhoods. Schedule your private tour today!

配套设施

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居外物业ID:72474886

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支持语言: 英语
服务代表: Kirk Lewis

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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