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法国戈尔代5卧6卫的独栋别墅

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租金:

EUR 18,568 / 月

约¥ 15万 / 月

建筑面积: 310平方米
土地面积: 6528平方米
房型: 5 卧 6 卫

居外物业ID:71328819

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A short walk to the village centre of Gordes ! This traditional 5 bedroom stone-built property of approx. 310m2 has a minimalist décor infused with the original Provençal charm of wooden beams and tiling. The 12 x 6m heated swimming pool is the heart of this property. The shaded terrace by the pools edge offers an outdoor dining area perfect for convivial moments and leads on to the summer kitchen. Relax upon the sunbeds and enjoy the distant views of the Luberon hilltops past the olive trees. The enclosed land of over 6,500m2 with restanques offers a serene environment, a pétanque court and ping-pong-table. An ideal location to visit this renowned village and the Luberon.

配套设施

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服务代表: Provence Luberon Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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