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法国Banyuls-sur-Mer3卧8卫的独栋别墅

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房屋价格:

EUR 1,155,000

约¥ 939万

建筑面积: 245平方米
房型: 3 卧 8 卫 2 车库
房龄(年): 23

居外物业ID:71328602

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This architect-designed villa of approximately 250 m² of living space, built into the rock, offers a panoramic sea view and numerous high-end features. Set on a 639 m² plot laid out with various relaxation areas, including a heated swimming pool with a solarium, a fully equipped summer kitchen with a covered terrace, and a spa area, it ensures comfort and conviviality all year round. It offers 3 themed bedrooms with en-suite bathrooms, including a master suite with a walk-in closet, several indoor and outdoor lounges, and a spacious, light-filled living room with a fully equipped open-plan kitchen. This unique property includes many features such as a lift serving two levels, a wine cellar with a tasting counter, a fitness room with a hammam, a large garage, and more...

配套设施

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服务代表: Terres d'Oc Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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