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美国肯塔基州路易斯维尔5卧7卫的独栋别墅

214 Mockingbird Gardens Drive, Louisville, Kentucky, United States

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房屋价格:

USD 1,995,000

约¥ 1,444万

咨询交易费用

土地面积: 4047平方米
房型: 5 卧 7 卫
房龄(年): 31

居外物业ID:66083000

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Located in the highly desirable Mockingbird Gardens neighborhood, this beautiful estate property is situated on 1 acre of beautifully landscaped and private parklike surroundings. A stately circle driveway brings you to the front door of the home and upon entrance you will be greeted by a two story foyer with grand staircase and beautiful hardwood floors. A formal sitting room or additional office space and a stately formal dining room flank the entry foyer. The spacious living room, complete with coffered ceiling and oversized doors and windows overlooking the picturesque backyard and pool area, anchor the main level living space. Off the living room is the spacious hearth area and open, eat-in kitchen that includes plenty of counter top space and cabinetry as well as a large island with prep sink and high-end stainless appliance package. A spacious pantry, mudroom, powder room, and the entry to the 3 car garage are conveniently located off the kitchen. Another formal powder room and office lead to the primary suite which features two large walk-in closets as well as a large bathroom with spacious shower, tub, and dual vanities. Family and guests have plenty of room on the 2nd floor which offers a second living room along with 3 bedrooms, all with large walk-in closets. A jack-and-jill bath connects two of the guest bedrooms with an en suite bath servicing the third. Entertaining is a breeze in the large basement that features over 3,000 finished square feet and includes a custom bar, wine cellar and tasting area, media room, gym area with sauna, as well as a 5th bedroom and two additional full bathrooms. The spacious basement walks out to the amazing backyard and private fire pit area. Dramatic limestone steps lead to the pool and pool house which includes its own full bathroom as well as covered bar/kitchenette area. The 1-acre lot provides generous privacy on pool days or plenty of space for entertaining. This property is professionally shown by appointment.

配套设施

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居外物业ID:66083000

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支持语言: 英语
服务代表: Jon Mand

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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