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法国Saint-Palais-sur-Mer6卧4卫的独栋别墅

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房屋价格:

EUR 1,260,000

约¥ 1,026万

建筑面积: 230平方米
土地面积: 1650平方米
房型: 6 卧 4 卫 2 车库
房龄(年): 45

居外物业ID:64800260

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Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty offers you a superb villa with swimming pool 150 m from the beach of Nauzan in Saint Palais sur Mer. This villa in perfect condition will seduce you with its beautiful volumes, its luminosity and its exceptional location. Its land of more than 1600 m2 ensures peace and confidentiality. Beautiful entrance, a bright living room with fireplace and access to the veranda facing the swimming pool, independent equipped dining kitchen, two beautiful bedrooms on the ground floor overlooking the swimming pool with a large shower room and wc. Upstairs you will find a large landing room, currently used as an office, four bedrooms with a beautiful sea view, a dressing room, a shower room with wc, a bathroom, wc. A garage completes this property as well as parking spaces on the property. Beautiful outdoor space with a pleasant swimming pool, this villa will seduce you with its exceptional location and its perfect interior condition.

配套设施

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支持语言: 英语
服务代表: Viviane Bonnefon

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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