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美国夏威夷Kailua-Kona3卧2卫的独栋别墅

75-209 Malulani Dr, Kailua-kona, Hawaii, United States

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房屋价格:

USD 975,000

约¥ 706万

咨询交易费用

建筑面积: 155平方米
土地面积: 486平方米
房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:62536919

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This family snowbird residence is a well-maintained, single family 3 bed 2.5 bath home located in a secure gated community right in the heart of town. Within walking distance to grocery stores, coffee shops, restaurants & more, homes in this gated community are rarely available and a true Kona gem. This two-story home features ocean views from the covered lanai, master bedroom, & kitchen where you can watch legendary "green flash" sunsets in the evenings and the moon rise over Mt. Hualalai. This home features two bedrooms with a full bath downstairs, a spacious master bedroom with 1.5 baths upstairs, and a large upstairs living/dining room & kitchen. The kitchen features stainless steel appliances with plenty of storage for kitchen & pantry items and opens up to the living area, perfect for entertaining. The large master bedroom boasts ample closet space with an extra sitting area, office space, & a huge closet. The master bath is spacious, featuring double sinks and double shower heads.The home has been meticulously maintained with the exterior being painted in July 2021. The floor in the two-car garage was recently epoxied for a smooth finished surface and has an extra storage nook for tools, a workshop, & other sporting equipment. The lot is beautifully landscaped featuring full size palms, grass, & tropical shrubs & flowers. A lower level back patio provides privacy as a vacant lot shares the property line.This beautiful home is being sold fully furnished (aside for some personal items to be disclosed) and ready for you and your family to move in. Don't miss the rare opportunity to call this piece of paradise 'home.'

配套设施

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居外物业ID:62536919

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代理公司: LUVA Real Estate - Kailua-Kona, Big Island, HI, USA
服务代表: Jason Merritt

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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