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美国康涅狄格华盛顿5卧8卫的独栋别墅

42 Nettleton Hollow Road, Washington, Connecticut, United States

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房屋价格:

USD 5,600,000

约¥ 4,053万

咨询交易费用

建筑面积: 910平方米
土地面积: 100686平方米
房型: 5 卧 8 卫
房龄(年): 8

居外物业ID:58349287

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"Stone Bridge." The Ultimate Classic Country Estate with Modern Amenities. Impeccable Stone and Shingle home, set on 24.9+ private bucolic acres in the highly desirable Nettleton Hollow area in Washington, CT. Elevator to all Floors. Architect-designed and built by HOBI Award Winning, Corbo Associates, this 7000+ sq ft, with additional finished 3100 ft on the lower level is graced with 5 bedroom suites, including first and second floor master suites, state of the art easy care systems and heated gunite pool. The public spaces open on to terrace and covered patio space to bring the outdoors in. Garaging for 3 cars via porte cochere to a second garage. Privately set off the the road with a meandering driveway which overlooks a nearby pond, the elegant and comfortable spaces throughout flow from house to patio and pool. Soaring ceilings and glass bring the outdoors into every room. Sprawling spaces for entertaining with 7 fireplaces, elevator, library, home theater, game room, 1500 bottle wine cellar and tasting room, sound dampened walls, generator, central vacuum, home technology and security system. A top of the line kitchen is the center of the home with an additional butler's kitchen for entertaining. Top rated construction and energy efficiency, using state of the art geothermal heating and cooling system and Cat 6 audio wiring for sound, data and internet. The manicured grounds with mature plantings and stonework include an irrigation system. Magnificent Country Estate!

配套设施

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居外物业ID:58349287

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支持语言: 英语
服务代表: Kathryn Clair

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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