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美国加州旧金山4卧4卫的公寓

1250 Jones St Penthouse 1901, San Francisco, California, United States

美国加州旧金山的公寓,1250 Jones St Penthouse 1901,编号47589416 美国加州旧金山的公寓,1250 Jones St Penthouse 1901,编号47589416 美国加州旧金山的公寓,1250 Jones St Penthouse 1901,编号47589416 美国加州旧金山的公寓,1250 Jones St Penthouse 1901,编号47589416 美国加州旧金山的公寓,1250 Jones St Penthouse 1901,编号47589416 美国加州旧金山的公寓,1250 Jones St Penthouse 1901,编号47589416 美国加州旧金山的公寓,1250 Jones St Penthouse 1901,编号47589416 美国加州旧金山的公寓,1250 Jones St Penthouse 1901,编号47589416 美国加州旧金山的公寓,1250 Jones St Penthouse 1901,编号47589416 美国加州旧金山的公寓,1250 Jones St Penthouse 1901,编号47589416 美国加州旧金山的公寓,1250 Jones St Penthouse 1901,编号47589416 美国加州旧金山的公寓,1250 Jones St Penthouse 1901,编号47589416 美国加州旧金山的公寓,1250 Jones St Penthouse 1901,编号47589416 美国加州旧金山的公寓,1250 Jones St Penthouse 1901,编号47589416 美国加州旧金山的公寓,1250 Jones St Penthouse 1901,编号47589416 美国加州旧金山的公寓,1250 Jones St Penthouse 1901,编号47589416 美国加州旧金山的公寓,1250 Jones St Penthouse 1901,编号47589416 美国加州旧金山的公寓,1250 Jones St Penthouse 1901,编号47589416 美国加州旧金山的公寓,1250 Jones St Penthouse 1901,编号47589416 美国加州旧金山的公寓,1250 Jones St Penthouse 1901,编号47589416
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 362平方米
房型: 4 卧 4 卫

居外物业ID:47589416

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美国加州旧金山房产的这套引人注目的顶层公寓位于诺布山(Nob Hill)的克莱琼斯(Clay Jones)的两栋最高的大楼中,它享有360度景观,在这里您可以看到旧金山几乎所有著名的地标,包括各个区域和五座桥的景色。这套四卧四卫的顶层公寓经过多年的修缮,它分为两层,营造出一个完全现代化的环境,其设计尊重其装饰风艺术的遗留特色,它是理想的私密城市住宅,同时适合举办大型待客娱乐活动,它拥有这个城市中最大的私人景观露台之一。

优雅的精致大堂时刻有人值守,在这个大堂乘坐刷卡电梯上楼,电梯能直接带您通往顶层公寓的门厅,在那里,您会看到一个超大型复古巴黎风的时钟仍分秒不差地走着。继续往前走,您会看到风景如画的客厅,客厅里的超大型窗户朝向三个方位。顶层公寓的客厅是旧金山最引人注目的私人空间之一,客厅的宽度就是该建筑的宽度,在这里您可以欣赏到市中心的天际线、北湾(North Bay)的地标和东湾(East Bay)及半岛(Peninsula )各县的景色。客厅附近是一个装有镜子的小吧台,适合用来待客娱乐。

正式餐厅涂有纹理墙面涂料,还安装了定制照明装置,这使人回想起该建筑建成之时的时代。大型落地窗能让您欣赏到南方的好景致,夜景更会让您眼前一亮。精致的厨房配有豪华厨具、引人注目的黑白石板以及充足的储物空间。

奇妙的主人套房隐藏在一个漂亮的楼梯后面,这是一个优雅的休息室,从卧室到套内卫浴,您都可以欣赏到北湾(North Bay)和马林(Marin)的全景。顶层公寓的另一端是藏书室/媒体室,这是一个漂亮的木板装饰风艺术空间,是您观看金门大桥后的日落景色的理想场所。主楼层设有另外两间卧室和一间大型洗衣房。

通过钢制和玻璃楼梯上楼,您会看到一个舒适的休息室,休息室内设有带镜子的小吧台和葡萄酒储藏室,该储藏室可通往旧金山最大的私人露台之一。公寓与这个建筑物同宽,而且位于诺布山(Nob Hill)的上方,在这里您能看到每个主要地标的标志性景观,这将令人难以忘怀,而且这些景观会成为大规模娱乐活动时令人印象深刻的背景。一个位于角落的大型卧室和与之相邻的浴室也在这个楼层。顶层公寓的便利设施包括空调和大楼安全车库内的两个停车位。
克莱琼斯(Clay Jones)建于1927年,它位于克莱街(Clay Street)和琼斯(Jones Street)街的交叉口,它由社会建筑师阿尔伯特·拉森(Albert Larsen)设计,是旧金山第一座装饰艺术风格的摩天大楼,也是位于诺布山(Nob Hill)最高点的创新豪华公寓楼,它拥有纽约和欧洲的当代潮流设计。作为世界上最浪漫的地方之一,诺布山(Nob Hill)已经成为旧金山一百多年来社会、政治和经济历史的中心,这个社区至今仍保持着优雅的生机。

美国加州旧金山房产的克莱琼斯顶层公寓(Clay Jones Penthouse)位于世界上最受欢迎和最具活力的城市之一,它拥有最好的公寓大楼,这是您拥有世界房地产最珍贵的房产的无与伦比的机会。

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配套设施

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平面图

美国加州旧金山的公寓,1250 Jones St Penthouse 1901,编号47589416

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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