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美国加州洛杉矶5卧7卫原装保留的公寓

Valley Meadow Place, Encino / Royal Oaks, Los Angeles, California, United States

美国加州洛杉矶的公寓,Valley Meadow Place,编号16951112 美国加州洛杉矶的公寓,Valley Meadow Place,编号16951112 美国加州洛杉矶的公寓,Valley Meadow Place,编号16951112 美国加州洛杉矶的公寓,Valley Meadow Place,编号16951112 美国加州洛杉矶的公寓,Valley Meadow Place,编号16951112 美国加州洛杉矶的公寓,Valley Meadow Place,编号16951112 美国加州洛杉矶的公寓,Valley Meadow Place,编号16951112 美国加州洛杉矶的公寓,Valley Meadow Place,编号16951112 美国加州洛杉矶的公寓,Valley Meadow Place,编号16951112 美国加州洛杉矶的公寓,Valley Meadow Place,编号16951112 美国加州洛杉矶的公寓,Valley Meadow Place,编号16951112 美国加州洛杉矶的公寓,Valley Meadow Place,编号16951112 美国加州洛杉矶的公寓,Valley Meadow Place,编号16951112 美国加州洛杉矶的公寓,Valley Meadow Place,编号16951112 美国加州洛杉矶的公寓,Valley Meadow Place,编号16951112
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 565平方米
土地面积: 2965平方米
房型: 5 卧 7 卫 5 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 35
其他属性: 原装保留

居外物业ID:16951112

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这是一处大型地中海风格别墅,坐拥壮丽的山景,位于一个由门卫把守的独特门禁小区内,坐落于丘陵的顶部,前往加州大学洛杉矶分校(UCLA)只需8分钟,前往穆赫兰大道(Mulholland Dr.)上所有著名的私立学校只需5分钟,而且靠近商店、餐馆、市场和健身馆,沿高速公路可轻松前往贝弗利山(Beverly Hills)、圣莫尼卡(Santa Monica)、好莱坞及市中心。

别墅通体层高较高,建有令人印象深刻的大门,设有一间面积为1500平方英尺(约139平方米)的巨型主卧,该主卧自带男女衣帽间。别墅布局非凡,从每个房间内都能欣赏到美景,设有独立办公室、大型专业厨房,厨房内配有2台洗碗机、双层烤箱、6芯燃气灶、内置式烧烤设施,带有充足的储物空间。建有正式客厅,配有4台燃木壁炉,划分为 4个独立的室温分区。所有卧室都带有大型衣橱;设有独立的卫生间。建有超大的3车位车库。

更多详情,请参考居外物业特写: http://juwai.pwv.one/news/133085.htm

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居外物业ID:16951112

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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