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美国佛罗里达州帕克兰3卧2卫新开发的新建房产

美国佛罗里达州帕克兰的公寓,编号14760014 美国佛罗里达州帕克兰的公寓,编号14760014 美国佛罗里达州帕克兰的公寓,编号14760014 美国佛罗里达州帕克兰的公寓,编号14760014 美国佛罗里达州帕克兰的公寓,编号14760014 美国佛罗里达州帕克兰的公寓,编号14760014 美国佛罗里达州帕克兰的公寓,编号14760014 美国佛罗里达州帕克兰的公寓,编号14760014 美国佛罗里达州帕克兰的公寓,编号14760014 美国佛罗里达州帕克兰的公寓,编号14760014 美国佛罗里达州帕克兰的公寓,编号14760014 美国佛罗里达州帕克兰的公寓,编号14760014 美国佛罗里达州帕克兰的公寓,编号14760014 美国佛罗里达州帕克兰的公寓,编号14760014 美国佛罗里达州帕克兰的公寓,编号14760014 美国佛罗里达州帕克兰的公寓,编号14760014 美国佛罗里达州帕克兰的公寓,编号14760014 美国佛罗里达州帕克兰的公寓,编号14760014 美国佛罗里达州帕克兰的公寓,编号14760014 美国佛罗里达州帕克兰的公寓,编号14760014
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 200平方米
房型: 3 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 10
其他属性:

居外物业ID:14760014

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这处小区开发项目名为“米纳拉格”(MIRALAGO),是一个非凡的总体规划社区,位于庄严湖(Majesty Lake)周围,该湖泊是帕克兰市(Parkland)最大的湖泊。小区内的大多数优质住宅都位于流水环绕的半岛上,使得每套住宅都享有全方位湖景。

本项目将建成一个卓越的门禁小区,小区内的高端宏大住宅的占地面积可多达4700平方英尺(约436.6平方米),并且将建造一个面积为3万平方英尺(约2787.09平方米)的会所,该会所将设有健身中心、台球室、宴会厅以及度假式设施,如:大型游泳池、儿童嬉水乐园、网球场等等。

小区靠近许多高端零售商店、本地和县级公园,而且位于帕克兰市著名的A级学校的学区内。

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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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