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美国加州圣莫尼卡圣莫尼卡特别设计建筑的公寓

美国加州圣莫尼卡的公寓,编号10668976 美国加州圣莫尼卡的公寓,编号10668976 美国加州圣莫尼卡的公寓,编号10668976 美国加州圣莫尼卡的公寓,编号10668976 美国加州圣莫尼卡的公寓,编号10668976 美国加州圣莫尼卡的公寓,编号10668976 美国加州圣莫尼卡的公寓,编号10668976 美国加州圣莫尼卡的公寓,编号10668976 美国加州圣莫尼卡的公寓,编号10668976 美国加州圣莫尼卡的公寓,编号10668976 美国加州圣莫尼卡的公寓,编号10668976 美国加州圣莫尼卡的公寓,编号10668976 美国加州圣莫尼卡的公寓,编号10668976 美国加州圣莫尼卡的公寓,编号10668976 美国加州圣莫尼卡的公寓,编号10668976 美国加州圣莫尼卡的公寓,编号10668976 美国加州圣莫尼卡的公寓,编号10668976 美国加州圣莫尼卡的公寓,编号10668976
房屋价格: 咨询房产价格
楼层: 共 1 层
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:10668976

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这处豪华公寓项目位于令人羡慕的海洋大道(Ocean Avenue)旁,集经典的建筑特色和雅致的海滨生活于一体,是二十多年来海洋大道旁的首个豪华公寓开发项目。

本项目名为"韦弗利公寓"(The Waverly),其精美的室内设计由世界知名的Marmol Radziner and Associates事务所提供,打造出了典型的海滨城市生活环境。公寓楼带有考究的开放式生活空间,拥有简洁的现代风格外观,整个项目内含65套独特的公寓套房,享有圣莫妮卡山脉(Santa Monica mountains)和太平洋上的动人美景。项目旁边是新的 "通瓦公园"(Tongva Park),该公园占地面积为6英亩(2.43公顷)。

本项目享有罗林梅多斯区(Rolling Meadows)内天然草地和野花、绿荫覆盖的步行道路和海洋全景。您可以循着海浪翻滚的声音一直走到岸边,也可在清晨时分俯瞰本地农产品市场熙熙攘攘的人流,还可亲自前往那里品尝新鲜果蔬。韦弗利公寓为您打造出了无与伦比的海滨生活环境。

物业其他特征:
*带专人服务的会客大厅,配有全天24小时门卫服务
*第五楼设有专供业主使用的天桥露台,露台上建有美食家厨房、壁炉和带烧烤设施的观景露台
*带全套设施的健身中心,配有心脏训练和举重设备
*邻近"通瓦公园"公园,享有6英亩起伏的草地美景和海洋风景
*绿荫覆盖的漫步广场,广场内建有雕塑艺术品
*地下停车场
*自行车停放间
*宠物水疗馆
*私人带锁储物柜
*Related's Signature Services®提供服务,包括相关的个人服务

更多详情,请参考居外特写: http://juwai.pwv.one/news84935.htm

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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