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美国房产租售比
着多地限购松绑，国内房地产市场总体低迷没有得到根本改观。北上广深疯长，让投资者更加无所适从，曼德维尔资本了解到很多国内成熟的投资者已经转向海外房产市场。
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美国房产租售比
中国习惯使用租售比，美国房产租售比，这是售价和年租金的比值。
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投资美国房产的谎言
网上流传着一个有趣的故事，“李女士卖掉她在北京的一套房子，筹得300多万人民币，在美国休 斯敦买入六套房，她的算盘是：每月每套房子的租金是400多美金，不仅可以把北京的房子租回来，还能月赚1万人民币。
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极端租售比的实例——美国纽约
美国纽约曼哈顿是寸土寸金。一般来讲，土地越稀缺，美国房产租售比越低。而中央公园南路则是纽约的黄金地段。位于中央公园南路一号著名的纽约广场饭店之上的豪宅“The Plaza”可谓是纽约顶尖的豪宅。当年促使日元升值，从而对日本房地产泡沫有着重大影响的著名的“广场协议”就在这个饭店签署。
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美国各大城市的房屋平均租售比的对比
下图是美国各大城市的美国房产租售比的对比。中国习惯用租售比，美国习惯用售租比，就是售价和年租金的比值。 一般而言，售租比小于15，则买房比较合适；售租比大于15，则租房比较合适。
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租房PK买房—美国房屋出租市场趋旺
美国人口普查局每个季度都会发布人们的住房情况，包括自住房拥有率，用于出售的房屋空置率和用于出租的房屋空置率等。这些数据还会进一步细分，例如 按照房屋类型、年龄层次、地区差异等。近年来的趋势，是自住房拥有率逐渐下降，与此相应，出租房空置率则大幅降低。
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美国房产租售比
美国每个城市的发展状况不一样，所以他们的房产售租比也存在一定的差距。
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美国爱丁堡3卧2卫最近整修过的独栋别墅
价格： 约人民币 275万
地区： 德克萨斯州,爱丁堡
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价格： 约人民币 579万
地区： 北卡罗莱纳州,North Wilkesboro
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美国洛杉矶总占地4981平方米的仓库
价格： 约人民币 10,856万
地区： 加州,洛杉矶
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美国西雅图3卧3卫的联排别墅
价格： 约人民币 568万
地区： 华盛顿州,西雅图
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美国圣克莱门特2卧2卫的独栋别墅
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地区： 加州,圣克莱门特
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