写字楼是近年来非常值得关注的一个投资领域，尤其是最近几年中国房产投资者对西澳珀斯(Perth)楼市的兴趣愈发浓厚，甚至超越了素来人气颇高的悉尼和墨尔本。在澳大利亚，物业投资收益率较高，且借贷成本处在历史低位。与中国香港和新加坡相似，珀斯等城市拥有许多优质写字楼投资机会，而且投资收益率超过6%，较其他亚洲城市高出近3个百分点。按照物业投资收益率与十年期国债收益率的利差计算，澳大利亚的风险溢价达2.5%以上，领先于亚太地区的其他城市(东京除外)。
这座写字楼的所在地址是：伯斯伍德区特丁顿路21号（21 Teddington Rd Burswood）。 面积为 2226平方米（净出租面积），共带有56个停车位，12个储物间
这座写字楼的所在地址是：伯斯伍德区特丁顿路21号（21 Teddington Rd Burswood）。 面积为 2226平方米（净出租面积），共带有56个停车位，12个储物间。净收入为：111万澳元 。关于写字楼的具体描述，可以参考土地册中“第888号土地”（Lot 888）项下的“图95469”（Diagram 95469）。
这幢大楼以公司的形式出售，因此，投资者有望根据“重要投资者签证计划”（Significant Investor Visa Program）申请获得“188签证”（188 Visa）。该物业的出售内容包括：该公司（成立于1991年）100%的股份+这幢带永久产权的大楼。办公楼带有约935万澳元已申请到的贷款，年利息率为5.3%；购买者可以保留原贷款额，也可还清贷款。
这幢大楼以公司的形式出售，因此，投资者有望根据“重要投资者签证计划”（Significant Investor Visa Program）申请获得“188签证”（188 Visa）
公司出售的对价（售价）为：685万澳元，加上已申请到的贷款，总额为：1620万澳元。如保留原贷款额，则投资回报率为9%；如偿还了贷款，则投资回报率为6.8%。 欢迎有意向的投资者联系J Milton，电邮：[email protected]；或联系公司的会计T Harradine先生（在新加坡），电话：+ +（65）97884233。
珀斯是澳大利亚第四大城市，位于西澳洲西南方的天鹅河畔，背山面海，拥有绝佳的地理环境。阳光与水是珀斯的特色，地中海气候带来充沛的阳光，使得珀斯成为澳洲日照时间最长的城市之一。除了以上优越的人文地理环境外，珀斯所在的西澳大利亚州是澳洲经济增长最强劲的地区，增长率超过10%，也是很收入最高的地方，澳大利亚国民人均收入为5万澳元，而珀斯的人均收入高达5.9澳元，位列澳洲第一。良好的经济环境，带动了珀斯的房产发展迅猛，无论是房屋增长率、还是房屋租金收益率都发展较快，大有追赶悉 尼的架势。选择投资珀斯房产将是您的精明之选。（本文内容资料由客户提供）
公司出售的对价（售价）为：685万澳元，加上已申请到的贷款，总额为：1620万澳元
欲进一步了解该写字楼详情，请点击：http://juwai.pwv.one/11715531.htm
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