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菲律宾买房流程要注意哪些

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2019-01-25  

近几年,东南亚的房产市场逐渐被开发出来,吸引了来自世界各地的人们前来买房。随着经济的发展,菲律宾现在正在处于转变的时间,菲律宾的发展速度是越来越快了。菲律宾和中国交好的程度,吸引着很多国人选择去菲律宾买房,给菲律宾的经济增添了属于中国的一份力。

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买房子的时候想要租金比较高的,选择的地段是很重要的。地段决定了你的房子是否能保值,出租率的高低,所以,在菲律宾买房子,尽量可能的选择在比较好的地段。菲律宾的开放商有很多,不懂的人,需要好好了解一下好的开发商,选择好的开发商开发出来的房子是比较好的,质量也是有所保障的。并且好的开放商是会遵守法律的,受到的风险也就比较小。

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在菲律宾买房的人不需要有菲律宾的国籍,旅客都是可以购房的,但是带地皮的房产只能是有菲律宾国籍的人才能购买的。在菲律宾买房是需要护照,而且是要在护照的有效期内,有要求严格的地方,一本护照是只能购买一套或者两套的。

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看房的时候,可以跟着菲律宾的海居网团队去项目看房就可以了。选好房号后,就是开始预订的过程了,一般是先提交相关的材料和已经填写好的一些表格,并且需要交定金,定金到时候会用来抵扣房款。付款的时候,会根据开放商的不同,有着不同的付款方式,一般分为全额付款或者是分期付款。分期付款在菲律宾是免息的,不过是按利息分期的。全额付款的话,会有优惠的活动,优惠的力度也是比较大的。付尾款的时候,还需要交税费,这个税费是另外交的,没有算在房价里面。之后交提交一下护照的复印件,交给开发商办理你的房产证。

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