在海外投资房产，看重的是它的价值空间，看房产能不能给自身带来一定的收益和发展。中国房产投资的回报比例是比较低的，相较于海外房产，更多人愿意把投资放在国外的房产投资上面。那在美国投资房产靠不靠谱呢？他又能够给投资者带来什么样的优势？投资美国的房产又有哪些劣势呢？针对于投资美国房产的优劣势，我们来做一个相关的分析。
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美国投资房产的优势：
1.美国的房地产市场相对来说是比较稳定的，房产投资具有稳定的收益率，所以从投资价值的这个角度上面来说，他的收入是比较可观的。
2.美国房产投资的收益主要从两个方面入手，一个是租金，第二个是资产增值。美国房产一旦投资之后，产权就是永久性的房产是可以继承的，不过是需要缴纳相关的遗产税。
3.投资美国房产，在一定程度上面使用了金融杠杆的方法。如果市场比较稳定发展比较好，使用金融杠杆可以让自己的房产在一定程度上进行增值。反之，效果并不如意。
4.借助第三点的优势，在一定程度上是可以帮助投资者优惠税务的。美国房产投资每年都是需要缴纳一定的税务的，而通过金融杠杆这个方式是可以帮助抵消或减轻的。
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美国投资房产的劣势：
1.在美国市场上面进行房地产投资，它是不易分散投资的，所以亏就亏到底，赢就赢得多。
2.美国房产投资是不易变现的，所以要根据美国房产市场的变动来进行合理化的投资，不然就会出现亏损状况。其次就是固定成本，投资美国房产进行居住的话，是可以享受一些福利的，但是如果进行出租的话，这些福利就是享受不到的。
3.美国房产投资的管理是比较麻烦的。
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通过以上优劣势的对比，根据自己的实际情况对美国的房产进行投资。
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