目前美国房价2018均价为4496.11元/平米，总部位于加利福利亚州的全球房地产数据公司CoreLogic上周发布报告称，日益增长的需求和有限的房源将在2018年继续推动美国房价上涨。
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据CoreLogic报道，截至到今年底，其房价指数预计将会上升4.3%，而2017年同期涨幅达6.6%。实际在去年最后五个月，全美房价同比上涨超过6%。
CoreLogic总裁兼首席执行官弗兰克-马特尔（Frank Martell）在报告中提到，“在积极的货币政策、经济和就业复苏以及住房供应短缺等因素的刺激下，房价将继续保持上涨趋势。”
该公司指出，目前按揭利率仍处在历史低点，而且2017年底失业率已经已降至4.1%，创下17年以来的最低水平。
CoreLogic首席经济师弗兰克-诺萨福特（Frank Nothaft）指出：“收入和消费者信息的提高促进市场上涌现出更多的潜在买家。同时日益增长的需求和有限的在售房源将继续推动房价上2017年，美国有五个州的房价涨幅遥遥领先，包括加利福尼亚州、爱达荷州、内华达州、犹他州和华盛顿州。除加州外的其余四个州均出现两位数增长。
同时美国租房人口也进壹步攀高。在全美最大的100个城市里，四分壹都是租房城市，而不是买房城市。
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房地产网站RentCafe研究了全美最大的100城市发现：不少城市都是租房人口超过了买房人口。这种以租代买的新观念，在房价特别高的湾区，更成为了壹种新常态。
除了房价高的原因，使租房变成为最好的选择，目前不愿被长期房贷所限制，以致以租代买，也是导致许多城市成为租房城市的原因。
屋仑59%的住民都是租客，而不是房东，成为湾区租房比例最高的城市；旧金山也是租客占了多数的城市，所占比例是56%；圣荷西的租客则占了42%，屋主占了58%；在佛利蒙这个比例是42%，但由2006年至2016年，租房者比例增加了31%，成为全美第6大的租客增幅。
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州府沙加缅度的租房和买房的比例刚好壹半壹半，而中谷城市佛莱斯诺的租房者则是多数，占到了52%。
2008年房市泡抹破灭后，湾区许多人的房子都被查封和拍卖，不少人都没有再买房；接下来在2009年经济衰退时期中毕业的新生代，因为不能储钱，所以至今都没有买房。
在圣荷西洲，年轻人要买中间价的房子，要31年才能储够买房所需的头款；旧金山则要28年。
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