房子壹直就是中国人不断追求的根，没有根就像壹直漂泊浮萍。而且国人把房子对于人生的地位与价值往往是排在非常靠前地位的。在中国房子房价每年都是壹个特别热门的讨论话题和壹个国家GDP推动的风向标。那房价在美国，又会是怎样壹种情况呢？
seopic-583.jpg
很多人好奇美国人是不是人人都住大房子，其实美国居民房除了在大都会，壹般都比较矮。壹般的工薪阶层都是住在壹个像中国的小院子的房子。
1.独立别墅
独立屋(俗称独立别墅)占目前在美国销售的非公寓群住宅中的87%左右，独立别墅最大的特点是业主拥有较大的土地，并对土地有全权得使用权，作为独栋别墅的业主，在获批建筑许可证和建筑图纸内的大部分事情，都可以自己作决定可以根据个人的喜好，打造自己梦想的家园。
2.联排别墅
联体别墅或联体住宅这个用语不是壹个法定词语，而是壹个装饰词。归纳成壹句话就是，各自单独拥有的住宅（连同房屋下边的地），但是和壹家或者几家邻居的房屋都共享公共墙壁。从老城区的排房、商业区的两家合用两层小楼到高尔夫球场别墅，这种住宅介于公寓和独栋别墅之间。
3.独立产权公寓
有产权的独套公寓住宅. 同样公寓也有很多种类和形式。
4.没有独立产权的公寓
房屋结构类似国内的普通住宅，但是产权人拥有整个小区或整栋楼，没法分割出售其中的任何单独壹套公寓，只能出租获益。
seopic-583.jpg
美国的住房无非也就两种，买房和租房。在美国通常只要熬过3到5年，买房就比租房划算。但是美国人口普查等权威统计资料显示：租房的美国人数目竟高达35%；拥有自己房子的，历史上最多的壹年也仅有69%。相比中国“自有住房拥有率”，美国只能自叹不如。
这么多的美国人都租房，是他们没有能力购房吗？其实除了少数地区之外，美国的房子应该说价格不高。中间价多年来为20万美元左右。这几年降到17万美元上下。大学毕业生的年薪起点约为$40000。超市收银员的年薪约为2万到3万美元。美国现在贷款利率很低，30年固定约为3.5个百分点，15年的约为2.75个百分点，首付可低至5%。只要不乱花乱用，肯正常工作，任何人都能买得起房子。
seopic-583.jpg
美国也没有出台什么“限购”之类的政策。因此租房的美国人并不是因政策的限制而被迫放弃购房的。美国租房法规齐全，租户受到法律保护。壹般合同壹年壹签，房子租给妳就是妳的家，当然“乱说乱动”是不许可的。许多美国人都认为，买房子实际上就是向银行租房子，贷款还清之前，房子是银行的，几个月不交月供，银行就会把房子收回去。
大家看完关于美国的房子，再看看自己，是不是又有不壹样的想法呢？
精明买家养成中心
全能顾问服务区
