对居住在纽约市的租客来说，在纽约租房公寓的租金实在是有些太高。但最近有一个好消息，伴随着2018年的春风适时地到来。
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根据StreetEasy的一份市场报告：纽约市2017年第四季度出租房价格整体下降34%。这一下降的部分原因是整个城市内新建出租公寓发展得很快很健康，迫使房东为自己的公寓制定出更有竞争力的价格。
StreetEasy高级经济学家Grant Long指出：“我们看到一些公寓提供Netflix免费订阅、亚马逊订阅、Uber礼券和一些礼品卡等等以吸引租户。但现在的纽约人已经无法承受更高的租金压力，付不起他们想得到的东西了。”
房地产研究公司Yardi Matrix 1月份的报告显示：不仅纽约新建公寓单位增加，在全美范围内多户住宅的建筑数量预计将在2018年增加至36万户。
报告指出：成千上万的新单位将在曼哈顿、丹佛、达拉斯、西雅图和洛杉矶等高价地区建成。2018年全美范围内的租金涨幅整体将呈现放缓态势，美国最大的100个城市中，只有33个城市的租金出现些微增长，而涨幅仅为2%。
“房租的增长将受到供应量增加的制约，特别是因为豪华房地产建设出现的增长以及纽约和海湾地区等发达地区负担能力的下降。”报告也承认：在冬季，租金出现季节性放缓也是普遍现象。
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Grant Long指出：“在纽约，虽然新建筑的大量涌入市场是去年租赁市场放缓的主要原因之一，但第四季度的租金削减程度比过去每一年都更为深远。”
“市场的趋冷不再局限于城市中的高端新建筑，各类出租公寓的价格都明显出现下降趋势，经济放缓迫使整个城市的房东不约而同地降低租房价格，租房者现在拥有最大的讨价还价的空间。”
尽管如此，租金的增长速度还是比收入快得多，而且没有哪个州赚最低工资的人可以买得起两居室的公寓。为了支付租金，大约有30%的人被迫与一个或更多陌生的室友合租。
去年美国人缴纳的房租已经达到了创纪录的4850亿美元，全国最大都市，诸如纽约等城市仍然担心着住房面临着的负担能力。而近年来房租上涨速度超过了美国的工资水平，将近一半的工薪阶层把超过30%的收入用于支付房租租金。
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根据2017年梅尼诺市长的社会调查，无法负担住房是人们搬离城市的最大原因。
对此波士顿大学政治学助理教授麦克斯韦尔·帕尔默(Maxwell Palmer)表示：可负担住房的危机仍然是我们目前面临的最大危机。
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