据新西兰奥克兰激流岛（Waiheke Island) 房地产经理Paul Brisbane介绍，2017年激流岛房价出现六年来首次下跌。
Paul介绍说，到去年11月为止，激流岛的房价中值下降了1.6%， 中值为88.5万纽币，略高于奥克兰房价中值88万纽币。
自去年6月激流岛的房价中值达到103.75万纽币的高峰之后，此后在逐月下降，更多较低价格区间的房产进入市场，推动价格下降。
新西兰3卧2卫的房产，物业编号：36227179（点击图片查看详情）
2015年，新西兰议会通过两年内买卖房屋徵收利得税法案，全称Bright-line Test for Residential Land Bill。法案规定2015年10月1日之后，任何投资者购买房屋并在两年之内售出，其获利都将上税。
“很多投资者都因此退出了市场，”Paul说，新政府已表示计画为出租房屋引入新的标准，促使一些房东出售房屋，在去年九月的大选前，房地产市场放缓了。虽然这种情况每个选举年都会发生，但迟迟未能组建政府进一步抑制了市场的发展。
11月起，房产销量开始恢复正常，10月至11月的销量为六年来增幅最大。虽然较低价格房产的销售数量有所增加，但仍有大量的百万豪宅转手。
在过去的一年裡，激流岛有4%的房产以超过400万纽币的价格售出，这一比例在2016年为2%。
其中，售卖价最高的房产位于棕榈滩 （Palm Beach），两套房子的售价为820万纽币。本月该区域将要上市一座标价将超过1,000万纽币的房产。
Cooper and Co Real Estate总经理Martin Cooper表示，激流岛在售的房屋数量从2016年的354个下降到2017年的226个，同比下降36%。
截至2017年11月，豪拉基湾 （Hauraki Gulf）的所有岛屿房产的售价中值为91.95万纽币，较2016年的88.5万纽币上涨3.9%。
Martin表示，虽然一些房产以高价出售，但有些房产高估了自身的价值，“这些房产还在待售中，因为买家不买账。而海景房等位置极佳的房产价格仍高居不下，资金充足的买家想要买下激流岛最好视野的房产。”
然而，尤其是在夏季，Waiheke岛上出租的房产却少得可怜。
来源：新西兰天维网
精明买家养成中心
全能顾问服务区
