带租约商业地产，运营成熟内部收益率达8.57%
70 First Lake Drive项目位于哈利法克斯市区，占地面积超过53000平方米，规模庞大。 70 First Lake Drive项目由四幢建筑组成，运营成熟，租约稳定。其中，7100平方米的A建筑全部租给了史泰博公司（Staples）。史泰博是全球领先的办公用品公司，总部位于美国波士顿，在加拿大多伦多设有分部。目前，史泰博的销售额已突破250亿美元，客户遍布北美洲、南美洲、欧洲、亚洲以及澳大利亚和新西兰。这幢A建筑是史泰博在北美的1号呼叫中心，设有众多部门。First Lake Drive项目的第二幢建筑B则租给了索贝斯（Sobeys）公司，面积为4866平方米。索贝斯是加拿大本土第二大食品零售商，拥有超过260家超市和近1500家零售店，覆盖了加拿大所有10个省。面积为396平方米的第三幢建筑C则由连锁便利店Needs Convenience和快餐店Tim Hortons占据，另有90多平方米可供租赁的空间。 Needs Convenience和Tim Hortons都是加拿大发展迅速的连锁企业。最后一幢建筑D面积2402平方米，主要用作办公和仓储场所，目前已经全部租给了OFW公司和Already Loved公司。OFW是一家私有公司，Already Loved则是一家二手服装店。
100平方米的A建筑全部租给了史泰博公司（Staples），史泰博是全球领先的办公用品公司，目前，史泰博的销售额已突破250亿美元
First Lake Drive项目的第二幢建筑B则租给了索贝斯（Sobeys）公司，面积为4866平方米
70 First Lake Drive是一处空置率低而租约稳定的商业地产，有着非常专业的运营管理团队
70 First Lake Drive是一个在资产管理上具备较强优势的商业项目，值得眼光独到的投资者进一步考察
从上述情况可以看出，70 First Lake Drive是一处空置率低而租约稳定的商业地产，有着非常专业的运营管理团队，未来能为投资者带来较高的回报。投资者可从运营方获得详细的财务模型报告，包括现金流、租户概况、投资回报等多项内容。从中可以看出，70 First Lake Drive的内部收益率（IRR）可达到8.57%，并将会随着持有时间的增加而增加。
对于中国投资者来说，海外商业地产数不胜数，选择一个资产管理能力强的投资对象显得尤其重要。70 First Lake Drive正是这样一个在资产管理上具备较强优势的商业项目，值得眼光独到的投资者进一步考察。
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