亚太国际地产北区营运处营运长王宏智表示，马来西亚丶泰国丶菲律宾等国家在政府主导下，租金报酬率皆远胜中国台湾的1.57％，其中，泰国的房价丶观光热度及国际化程度更是优於中国台湾，直言早在新政府喊出“新南向政策”之前，国人早就看见东南亚的投资前景。
王宏智指出，泰国曼谷市中心土地稀有价格攀升，区域内房价应声上扬，主要核心地段房产换算新台币均价已达每坪45万元左右，一般地段均价也落在30万到40万元之间，且曼谷正倾全力强化基础建设，政府将斥资200亿泰铢作为改善基础建设的预算，除紫线地铁外，未来在大众运输系统的配置及相关生活机能都会更臻完善，沿线房价也将进一步推升，新成屋首先领头，中古屋市场价格也会逐步上调，市中心整体均价有机会站上更高的档位。
[caption id="attachment_178604" align="aligncenter" width="400"] 各国在曼谷的投资让房市受惠[/caption]此外，王宏智也提到，泰国虽走过政治抗争丶恐攻威胁及天灾巨变，但观光旅游热度却始终不减，甚至还拿下亚太地区最佳旅游地点的殊荣。观光旅游除创造消费外，也能让世界认识当地，进而增加投资意愿；国际大厂及投资者前往泰国设点，主要是看好相对划算的物价及成本，从经济学角度来看，不仅有设厂投资的生产者剩馀，也有促进当地就业繁荣的消费者剩馀，对房地产後势自然有利。
王宏智宣称，泰国被认为是“亚洲十字路口”，凭藉着地理枢纽的优势，各方大国相继寻求与其合作，加上东协经济共同体（AEC）的实现，也让东协国家免除彼此跨境贸易的壁垒限制，促使往来更加频繁。举例来说，泛亚铁路便是以泰国曼谷作为北段路线的汇集点，再加上各国在曼谷的投资，都为泰国注入经贸发展的活水丶让房市受惠。
谈到中国台湾新政府的“新南向政策”，王宏智说，在投资领域上，其实国人早就看见东南亚的前景，他强调，中国台湾工业化程度虽然领先东南亚各国，但某些层面并没有完整的规划及策略，反观东南亚国家顷政府之力积极革新及转变，无论马来西亚丶泰国丶菲律宾等国都由政府主导全力发展，光看不动产就可看到未来发展的蓝图及愿景，“也难怪根据《全球地产指南》的资料显示，光是租金报酬率，这3个国家都可以有4.5％丶5.1％丶7.5％的水准，远胜中国台湾的1.57％。”
（据ETtoday）
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