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泰国Chiang Mai总占地18560平方米的住宅用地

Doi Saket District, Chiang Mai, Chang Wat Chiang Mai, Thailand

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房屋价格:

THB 64,032,000

约¥ 1,397万

土地面积: 18560平方米
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:76917077

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物业特色

卖空地,已填土11莱2工40平方哇(18,560平方米),位于清迈府堆沙革县,地理位置极佳,发展潜力巨大

点击这里观看视频 :
https://drive.google.com/file/d/1pCxQ9XlSRTur9wQlukBsDFi3e6PhUBA0/view?usp=drivesdk

这是一个在清迈寻找优质地段的绝佳机会,无论是自住、建度假别墅、农庄民宿,或作为未来投资,都十分适合。这块大面积土地环境优美,紧邻"兰纳湖景"(Lanna Lakeview)住宅区,从清迈市中心前往交通便利。有兴趣可随时联系咨询更多信息或预约看地。

土地详情
o 面积:11莱 2工 40平方哇
o 位置:清迈府堆沙革帕兰镇 (Pa Lan, Doi Saket, Chiang Mai)
o 宽度:142米
o 深度:213米
o 朝向:地块正面朝北
o 土地位于海拔约315米
o 紧邻两条公共水渠,水源来自湄光水库灌溉工程,全年有水
o 不在洪泛区,无积水,土壤质量好,可用于农业种植、建度假屋或开发其他项目

售价:总面积18,560平方米(相当于4,640泰国平方哇单位),总价64,032,000泰铢 ( TH฿ 3,450 : square meter )
o 按平方哇计算为13,800泰铢/哇(对比:同一兰纳湖景住宅区里相邻地块每哇售价17,900泰铢)
o 过户费买卖双方各承担50%

***重要说明***
由于泰国法律尚不允许外国人以本人名义持有土地权证,若买方为外籍人士,则需找一位您信任的泰籍人士代为持有该土地产权。



此地段位置优越,周边有教育机构、大型商场、医院及其他重要设施,距离与车程时间大约如下:

商场及购物中心
1. 尚泰清迈购物中心 - 约12公里(车程约18分钟)
2. Meechok Plaza - 约9公里(车程约15分钟)
3. Mae Jo市场 - 约4.5公里(车程约9分钟)
4. Samyaek San Sai市场 - 约7公里(车程约12分钟)

学校和教育机构
5. Mae Jo大学 - 约5公里(车程约10分钟)
6. Sansai Wittayakom学校 - 约7公里(车程约15分钟)
7. Baan Tor幼儿园 - 约9公里(车程约15分钟)
8. Wat Mae Jo学校 - 约5公里(车程约10分钟)

医院和医疗机构
9. Sansai 医院 - 约6公里(车程约12分钟)
10. Theppanya 医院 - 约15公里(车程约25分钟)
11. McCormick医院 - 约14公里(车程约22分钟)

其他重要地点
12. 清迈国际机场 - 约25公里(车程约35分钟)
13. 清迈巴士总站 - 约14公里(车程约22分钟)
14. 清迈火车站 - 约16公里(车程约25分钟)

休闲娱乐地点
15. Mae Jo高尔夫球场 - 约6公里(车程约12分钟)
16. Mae Jo寺 - 约5公里(车程约10分钟)
17. Taweechol植物园 - 约14公里(车程约20分钟)
18. Huai Cho水库 - 约7公里(车程约15分钟)

+ 飞机大约旅行时间
• 昆明 — 清迈:1小时50分钟
• 廣州 — 清迈:2小時50分鐘
• 北京 — 清迈:5小时
• 上海 — 清迈:4小时35分钟
• 香港 — 清迈:2小时55分钟

从清迈机场到土地所在地,车程约为32分钟(距离约23公里)。

泰國清邁是個安靜的城市。在這裡,中國人民享有極大的自由和獨立。
大多數泰國人都以熱情、友善的態度歡迎中國人。
因此,這裡是極力推薦的長期居住地。
或購買它來建造第二個家。

联系方式:电话 +66 96-614-8798
WeChat ID:frankachi
Email : [email protected]

( 我是土地的所有者,不是房地产公司或中介。)

配套设施

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居外物业ID:76917077

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支持语言: 英语 泰语
服务代表: Achirawit Kenchaiyawong Achirawit Kenchaiyawong

泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
提交置业要求
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