8月18日，2015中国（深圳）国际房地产业博览会暨中国（深圳）城市土地展在会展中心1号馆正式召开。记者在现场看到，众多国际高端不动产成为此次国际性专业性展会的一大亮点。美、欧、韩、日、澳、西班牙、葡萄牙、安提瓜和巴布达等众多高端投资项目纷纷亮相。（韩国首尔房价走势图）
韩国买房：5年之后才可以用来出租 获得绿卡
其中，韩国济州岛的酒店式休闲度假公寓展览馆受到不少置业者的青睐。“韩国作为中国的近邻，同属亚洲文化圈，文化差异性比较小，从深圳、广州、成都等地坐飞 机到济州岛只要2-3个小时。况且这个项目是济州岛唯一一个可以获得韩国绿卡的酒店式休闲度假公寓项目”金小姐对记者说道。据悉，海外置业者在韩国买房， 即使房款全部交清，5年之内，该房子是不能用来出租的，只有等到5年之后，且期间没有犯罪记录，拿到了房子的永久产权，获得韩国绿卡，才可以用来出租。与中国一样，韩国卖的也是期房。按照开工比例来算的话，如果建筑任务完成20%的话，开发商就可以开始销售。那么韩国房价多少钱一平呢？
济州岛房产：98%的投资者都是中国人
韩国济州岛的房产投资者当中，其中98%的是中国人。这也是金小姐所在项目此次来到房博会参展的原因之一。据金小姐介绍，以前的项目都是由海外移民机构来参 展，这次出来，是想独立宣传。“济州岛自然环境优美，非常适合养老。政府是不允许济州岛建立有工业区和很高的楼层。这里大部分都是外国人，在那里，韩国的 文化相对来说比较弱化。”金小姐遗憾地说。
据了解，韩国对海外置业的限制并不多。想要去韩国买房，没有犯罪证明，带上护照和银联卡，但前 提是银联卡上必须有足够的资金，这也就是中国俗称的验资。“为了规避风险，韩国对海外置业的前提是，本人的账户里面必须有一定的数额证明你可以买得起意向 房产，且没有贷款记录。在韩国买房，虽然不可以贷款，但是可以分期付款，举个例子，假如这座房子是10亿韩币，那么你可以分5次付，也就是每次付2亿韩 币。”金小姐介绍。其中，有一个硬性规定，入住前交80%，入住时就必须交清剩下的20%房款。
在韩国，外国人买房必须交房产税、契税、财产税。以房产总价380万元人民币来计算，其中，房产税要缴房产总价的0.15%，也就是6000元人民币/年，契税是房产总价的4.6%，也就是10几万元左右，（一次性付完）。财产税大概是5800元人民币。
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（据腾讯大粤网）
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