纽约市的财产评估机制实在令人讶异，有能力以一亿美元买下俯瞰中央公园美景公寓的买主，所付的豪宅税相当于该公寓仅值650万元。
[caption id="attachment_117899" align="aligncenter" width="448"] 有纽约最昂贵公寓楼之称的「One57」因其充满争议的税务减免优惠，价值一亿元的顶层(penthouse)豪华公寓最后仅需缴纳1万7268元房产税，相当于该房产成交价的0.017%[/caption]地产网Revaluate.com的数据显示，有纽约最昂贵公寓楼之称的One57因其充满争议的税务减免优惠，价值一亿元的顶层(penthouse)豪华公寓最后仅需缴纳1万7268元房产税，相当于该房产成交价的0.017%。
相比之下，在附近东52街224号公寓楼买下一套102万元公寓的买主，房产税却需缴纳2万4279元，为成交价的2.38%。而即便One57不享有税务减免，这座顶层公寓的房产税也只要37万6472元，仅为成交价的0.376%。
Revaluate的首席执行长加尔卡（Max Galka）称这一数据“难以置信”。他指出，买下全纽约十座最昂贵公寓的买主，其支付的房产税所占成交价的比率远比那些购买便宜公寓的买家低。
业内专家认为，这一现状的罪魁祸首是纽约市评估公寓市场价值的方法太过複杂。房产估价机制主要由周边出租公寓每平方迟的收入为基础。
加尔卡说，儘管纽约市对房产的估值往往为市价的20%，但那十座最昂贵公寓的估值却仅为实际价值的3%至6.8%，这些房产在本财年也只带来93万5000元的财政收入。如果这些“天价”房产能以成交价的1.29%缴房产税，市府将获得近900万元的税收。
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