如果你考虑买房子，但是担心房价过高，你可能错了。房价不断上涨，并不意味现在是卖方市场，理由是：
一、房价不见得过高：2012年失业率超过8%，短售和法拍非常普遍，消费者信心低落，工作成长前景暗淡。民众觉得工作没保障时，不会买房子。到了2015年，工作成长步上轨道，银行清掉法拍屋，短售也减少。但是由于前几年房价跌得太低，目前的价钱是房市逐渐稳定的合理修正。
在银根仍然紧缩，薪资上涨仍未达到高峰之际，难说房价是否会继续大幅成长。银行仍然严格限制放贷，批淮高额房贷时特别挑剔。很多市场的房价与当地经济成正比，以旧金山为例，此地的房价高昂，科技业蓬勃繁荣，带动价格上扬。地方经济愈强劲，愈多人工作，房价就可能居高不下。
二、很多卖主的期待不切实际：房价普遍升高，使得原本苦水满腹的卖主，开始抱有卖到最高价的希望。但是很多期待超过目前房市的行情，最好的例子就是即使地方经济强劲，还是有房子上市超过30天卖不掉。在加州苏诺玛县，如果一栋房子上市30天还未签约，就表示该房子要价过高。唯一选择是降价，希望有人还价。目前仍常看到最后付清的房款，低于原来要价。(如果你是卖方，不确定如何定价，可请教你的房地产经纪人，採纳他们的忠告。)
三、多人竞相出价的情况减少：房市变成卖方市场的一个迹象，是当每栋物业都有八到十人竞相出价，就像2014年年初和夏天的情况。但是现在较有可能只有五、六人出价，竞争减少意味你较容易抢到中意的房子。
房贷利率下降，使得大家更买得起房子。有较多人可为房子多付点钱而不觉得财务压力大，因为他们的房贷还款较低。房价确实会随著买主愿意出的价钱而上涨，但是其他因素也有影响，包括物业的地点、学区、卧室、浴厕和土地大小。经纪人了解这一点，但是卖主不见得知道，他们往往会不切实际的以为房子能卖高价。
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