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美国德克萨斯州Wimberley5卧4卫的独栋别墅

400 Hillview Road, Wimberley, Texas, United States

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房屋价格:

USD 2,750,000

约¥ 1,990万

咨询交易费用

建筑面积: 576平方米
土地面积: 17928平方米
房型: 5 卧 4 卫 4 车库
房龄(年): 13

居外物业ID:77683891

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Wow Factor in Wimberley! Two exquisite homes on dramatic view acreage provides a resort-style living ideal for a Hill Country getaway or full-time residency. Mian house is 5 bedroom 4.5 baths w/ 6,197 sq ft; guest house is 4 bedrooms 3 bath in 2,180 sq ft. Enjoy family and friends just a stone's throw from the charming art and musician enclave of Wimberley. Austin, New Braunfels, & S.A. are all a convenient drive away. Recent upgrades include expansion of composite deck, exterior lighting & additional landscaping. Interior changes made to improve flow & function. Lush, natural, low-maintenance landscaping was designed to attract butterflies. Environmentally conscious rainwater collection system is oversized and easily services the entire property. Most furnishing and some artwork negotiable. Main Residence: 6,197 sq. ft. 5 Bedrooms, 4.5 Baths, 3-Car Garage, Expansive Hill Country views, Pool, Spa, Covered outdoor deck, Media Room w/Billiard area, Exercise Room, 1 Study, 1 Flex Room, Guest Apartment with Kitchenette and warm wood accents. Well appointed gourmet kitchen and elegant dining room is separated by butler's pantry. 5 bedrooms, 4.5 baths, includes a bedroom/living space that can be closed off to function as separate guest apartment accessed through the flex space, if desired or from a separate entrance. Outdoor fireplace and large-screen TV on the covered upstairs deck; bar space in main living area. Media room is adjacent to a billiard room on the lower level and provides direct access to the massive deck, bar area and sleek, natural sone-accented pool. Guest residence: 2,180 sq. ft. 4 Bedrooms, 3.5 Baths & Carport. The second home includes plenty of accommodations for guests. Kitchen, living, 2 spacious bedrooms and 1.5 baths downstairs. Two additional bedrooms & 2 full baths upstairs with 2 decks! Schedule your private tour today!

配套设施

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居外物业ID:77683891

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支持语言: 英语
服务代表: Rebecca Minnick

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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