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美国德克萨斯州奥斯汀2卧2卫的独栋别墅

2702 De Soto Drive, Austin, Texas, United States

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房屋价格:

USD 900,000

约¥ 651万

咨询交易费用

建筑面积: 188平方米
土地面积: 1093平方米
房型: 2 卧 2 卫 2 车库
房龄(年): 41

居外物业ID:77683677

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This exceptional Austin Lake Estates property stands out as a rare gem, offering income-generating potential and the flexibility of 2 distinct living areas! Each thoughtfully designed structure includes a living area, kitchen, bedroom, and bathroom, making it an ideal choice for an Airbnb, guesthouse, rental, private studio, mother-in-law suite, or simply a peaceful getaway. Conveniently located in West Austin, 2702 De Soto is only 30 minutes from DT Austin and 15 minutes to the Hill Country Galleria.

Expertly crafted in 1984 by a master builder, this one-of-a-kind property showcases remarkable attention to detail and superior craftsmanship, elevating its charm and character. It has been lovingly updated with features like a 10 ft cowboy pool, full kitchen in apartment and privacy fencing - all features that increase its appeal as an STR or multi-gen property. It was also built with future improvements in mind like enclosing the carport to create additional living space.

Lush gardens, mature trees, and over 1,500 square feet of outdoor patios provide an inviting sanctuary for butterflies, birds, and native Texas wildlife. Located within the highly sought-after Eanes school district and just a short stroll from Lake Austin, the property also offers access to The Lake Hills Park Association—featuring a scenic lakeside park, a lifeguarded swimming pool, a boat ramp, docks, and a private beach area with a roped swimming zone. Low 1.5% tax rate!

Set against a backdrop of natural beauty, the property seamlessly blends into its surroundings, creating a serene retreat for those who value harmony with nature. Designed with energy efficiency in mind, the two structures are connected by stone porches on the lower level and wooden decks above, enhancing the indoor-outdoor flow. With its striking architecture, natural beauty, and prime location, this property is more than just a home—it’s a conversation piece and a cherished retreat for years to come.

配套设施

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居外物业ID:77683677

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支持语言: 英语
服务代表: Michelle Diegle

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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