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美国北卡罗莱纳州罗利4卧3卫的独栋别墅

9517 Candor Oaks Drive, Raleigh, North Carolina, United States

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房屋价格:

USD 675,000

约¥ 489万

咨询交易费用

建筑面积: 285平方米
土地面积: 931平方米
房型: 4 卧 3 卫 6 车库
房龄(年): 30

居外物业ID:77683010

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Your ''forever home'' awaits on a private North Raleigh cul-de-sac! This charming, traditional home offers the space, flexibility, and setting you've been looking for — all in a prime North Raleigh location and school district. Tucked at the end of a quiet cul-de-sac, this 4-bedroom floor plan welcomes you with fantastic curb appeal, a bright two-story foyer, gleaming hardwood floors, and an open, flexible floor plan designed for everyday living. The heart of the home is the kitchen — boasting wood cabinetry, a versatile prep-and-gather island, quartz countertops, stainless steel appliances, and a sunny breakfast nook overlooking the flat, fenced backyard. Additional first floor highlights include formal dining room with space to seat ten and a front sitting room, easily transformed to home office. Upstairs, the vaulted primary suite is your private retreat, complete with a walk-in closet, dual vanity, tiled walk-in glass door shower, and soaking tub. Add to that three generously sized bedrooms and a conveniently located upstairs, walk-in laundry room and large guest bathroom with recently replaced flooring (2025) for the perfect mix of function and space. Outside, you'll love the expansive, flat, fully fenced backyard surrounded by mature hardwood trees for added privacy. Whether it's grilling on the back deck, hosting friends on the stone patio, or letting the kids and pets play freely, this outdoor space is unbeatable. An oversized two car garage provides great parking plus added storage space. Recent upgrades, including newer windows (2021), a newer HVAC system (2019), a freshly painted ~85% Hardiplank siding exterior (2024), and a tankless water heater, mean you can move right in with confidence and pride of ownership. Location matters, and here you're steps from Simms Branch Greenway Trail, walkable to groceries, coffee, restaurants, and just minutes to 540 for easy commuting. Parks, hiking trails, and the best of North Raleigh are all at your fingertips. This is the forever home you've been waiting for — the one that offers the perfect balance of space, comfort, and community.

配套设施

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居外物业ID:77683010

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支持语言: 英语
服务代表: Allie Parker

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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