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美国纽约州Manhattan1卧1卫的公寓

350 42nd, Manhattan, New York, United States

美国纽约州Manhattan的公寓,350 42nd,编号77677471 美国纽约州Manhattan的公寓,350 42nd,编号77677471 美国纽约州Manhattan的公寓,350 42nd,编号77677471 美国纽约州Manhattan的公寓,350 42nd,编号77677471 美国纽约州Manhattan的公寓,350 42nd,编号77677471 美国纽约州Manhattan的公寓,350 42nd,编号77677471 美国纽约州Manhattan的公寓,350 42nd,编号77677471 美国纽约州Manhattan的公寓,350 42nd,编号77677471 美国纽约州Manhattan的公寓,350 42nd,编号77677471 美国纽约州Manhattan的公寓,350 42nd,编号77677471 美国纽约州Manhattan的公寓,350 42nd,编号77677471 美国纽约州Manhattan的公寓,350 42nd,编号77677471 美国纽约州Manhattan的公寓,350 42nd,编号77677471
租金:

USD 5,400 / 月

约¥ 39,081 / 月

建筑面积: 47259平方米
房型: 1 卧 1 卫

居外物业ID:77677471

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Experience the epitome of urban elegance in this *Spacious Penthouse-like home with Oversized Living Room and Spectacular Views* — that stretch as far North as the George Washington Bridge, and include stunning views of Central Park and the iconic New York City skyline — in Prime Midtown Manhattan / Hudson Yards area.

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This stunning 1 Bedroom / 1 Bath home offers an impressive 818 sqft of refined living space, with unmatched sophistication and comfort — a dreamy urban oasis.

Flooded with natural light all day long from North exposures and a special corner window facing East, this home features elegant European Oak hardwood floors, bright floor-to-ceiling windows, high 9-foot (2.75-m) ceilings, Oversized California Closets, Central Air, and a Washer/Dryer.

The chef’s kitchen is outfitted with premium Valcucine cabinetry, granite countertops, and stainless-steel appliances, making it ideal for culinary enthusiasts and casual cooks alike. The luxurious bathroom offers a spa-like retreat, featuring a double vanity, a Duravit soaking tub, and exquisite Ann Sacks tiles.

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The sleek all-glass Orion Condominium elevates your living experience with world-class services and amenities.

The *FREE three-story Amenity Suite* spans over 8,200 SF, and offers a state-of-the-art Fitness Club with a Swimming Pool, Hot Tub and Spa, along with Two Residents’ Lounges with a Billiards Room, Children’s Playroom, Screening Room, Three Sun Decks and more. With 24-hour doorman/concierge services, on-site valet services, and a parking garage with direct access to the building, convenience is at your fingertips.

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Extremely quiet inside, but *located at the center of so much to see and do*, you will love the ease of access from just outside your door to Parks, Shopping, Entertainment, Restaurants, and Nightlife. Close to Times Square, Hudson Yards, the High Line, Broadway Theaters, Lincoln Center, and Central Park, with easy access to Grand Central, Penn Station, and the entire city via 14 Subway lines, as well as the extensive Hudson River Waterfront Park for relaxation and recreation.

Sorry – No Pets.

配套设施

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居外物业ID:77677471

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代理公司: Engel & Völkers New York City
支持语言: 英语
服务代表: Paul J Gavriani

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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