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美国加州旧金山4卧4卫的公寓

2701 Broderick Street, San Francisco, California, United States

美国加州旧金山的公寓,2701 Broderick Street,编号77668841 美国加州旧金山的公寓,2701 Broderick Street,编号77668841 美国加州旧金山的公寓,2701 Broderick Street,编号77668841 美国加州旧金山的公寓,2701 Broderick Street,编号77668841 美国加州旧金山的公寓,2701 Broderick Street,编号77668841 美国加州旧金山的公寓,2701 Broderick Street,编号77668841 美国加州旧金山的公寓,2701 Broderick Street,编号77668841 美国加州旧金山的公寓,2701 Broderick Street,编号77668841 美国加州旧金山的公寓,2701 Broderick Street,编号77668841 美国加州旧金山的公寓,2701 Broderick Street,编号77668841 美国加州旧金山的公寓,2701 Broderick Street,编号77668841 美国加州旧金山的公寓,2701 Broderick Street,编号77668841 美国加州旧金山的公寓,2701 Broderick Street,编号77668841 美国加州旧金山的公寓,2701 Broderick Street,编号77668841 美国加州旧金山的公寓,2701 Broderick Street,编号77668841 美国加州旧金山的公寓,2701 Broderick Street,编号77668841 美国加州旧金山的公寓,2701 Broderick Street,编号77668841 美国加州旧金山的公寓,2701 Broderick Street,编号77668841 美国加州旧金山的公寓,2701 Broderick Street,编号77668841 美国加州旧金山的公寓,2701 Broderick Street,编号77668841
房屋价格:

USD 3,895,000

约¥ 2,819万

咨询交易费用

建筑面积: 302平方米
房型: 4 卧 4 卫 1 车库
房龄(年): 115

居外物业ID:77668841

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Gracing a sun-drenched corner in one of San Francisco’s most prestigious neighborhoods, this elegant two-level residence is set within a stately George Applegarth-designed mansion. Surrounded by mature gardens and timeless architecture, it seamlessly blends historic grandeur with contemporary luxury.

Exquisitely reimagined with high-end, designer-curated finishes, the main level is thoughtfully designed for both refined entertaining and effortless daily living. A stunning custom kitchen and dining area open through French doors to an expansive private terrace—ideal for al fresco dining and unforgettable gatherings. The formal living and family rooms, each anchored by a gas fireplace, overlook lush landscaped gardens, offering a sense of serenity and warmth. A chic powder room and generous coat closet complete the level with functional elegance.

Upstairs, three sun-drenched bedrooms and spa-inspired baths offer comfort and privacy. The luxurious primary suite is anchored by a beautiful fireplace, custom built-ins, a sitting area, a bespoke walk-in closet, and an elegantly appointed bath with a spacious walk-in shower. Two additional bedrooms open to onto a second generous terrace with sweeping outlooks— perfect for morning coffee or sunset wine while admiring classic San Francisco architecture and glimpses of the bay.

Enhancing the home’s versatility is a fully renovated studio with a private entrance—offering potential as a guest suite, home office, or income-generating space. Complete with a custom kitchenette, a charming breakfast nook, in-unit laundry, and thoughtful finishes, it provides comfort and flexibility in equal measure.

Additional highlights hardwood flooring throughout, a dedicated laundry room, private one-car garage, and access to a tranquil shared English garden and courtyard—perfect for enjoying peaceful outdoor moments.

Just steps from the Presidio and the vibrant shops and cafés of Union and Chestnut Streets, this this distinguished residence exemplifies the pinnacle of San Francisco living—where historic elegance meets contemporary luxury in an unmatched location.

配套设施

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居外物业ID:77668841

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支持语言: 英语
服务代表: Paul Warrin

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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