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法国查默尼克斯6卧6卫的独栋别墅

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房屋价格:

EUR 5,096,000

约¥ 4,150万

建筑面积: 250平方米
土地面积: 971平方米
房型: 6 卧 6 卫 1 车库
房龄(年): 10

居外物业ID:77668712

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Chamonix Sotheby's International Realty presents CHALET SERENA. This unique property in the Plaine des Praz boasts a commanding position and 360° views of the Drus, the Aiguilles and the Mont Blanc massif. Rebuilt in 2015 using high-quality materials (stone, larch, oak, and teak), this superb chalet is spread over three levels with six bedrooms and six bathrooms. On the ground floor are a large garage, ski room, wine cellar, technical room (heat pump), a laundry room, two bedrooms, and a bathroom and toilet. The ground floor includes an entrance hall, the living / dining room with direct access to the terrace and garden, an open-plan fitted kitchen and pantry, a bedroom with ensuite shower room and WC, and a separate guest bathroom .The upper floor has three bedrooms, two of which have balconies, two shower rooms and a bathroom. The landscaped garden has a mazot, a basketball court and an automatic irrigation system. The chalet is sold furnished and equipped (home automation, alarm, electric charging station, B&O audio system). Perfect location in a quiet and sunny spot close to Chamonix town centre, the Flegere ski lift and the golf club. Architectural plans are available for a stunning extension project. For more information, please contact Lionel Thomas at Chamonix Sotheby's International Realty on +33 6 68 31 35 08.

配套设施

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居外物业ID:77668712

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支持语言: 英语
服务代表: Lionel Thomas

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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