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美国加州旧金山3卧4卫的公寓

美国加州旧金山的公寓,编号77666545 美国加州旧金山的公寓,编号77666545 美国加州旧金山的公寓,编号77666545 美国加州旧金山的公寓,编号77666545 美国加州旧金山的公寓,编号77666545 美国加州旧金山的公寓,编号77666545 美国加州旧金山的公寓,编号77666545 美国加州旧金山的公寓,编号77666545 美国加州旧金山的公寓,编号77666545 美国加州旧金山的公寓,编号77666545 美国加州旧金山的公寓,编号77666545 美国加州旧金山的公寓,编号77666545 美国加州旧金山的公寓,编号77666545 美国加州旧金山的公寓,编号77666545 美国加州旧金山的公寓,编号77666545 美国加州旧金山的公寓,编号77666545 美国加州旧金山的公寓,编号77666545 美国加州旧金山的公寓,编号77666545 美国加州旧金山的公寓,编号77666545 美国加州旧金山的公寓,编号77666545
房屋价格:

USD 4,650,000

约¥ 3,365万

咨询交易费用

建筑面积: 282平方米
土地面积: 251平方米
房型: 3 卧 4 卫
房龄(年): 28

居外物业ID:77666545

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This chic 3BD/3.5BA townhome was meticulously renovated by the acclaimed designer Jon De La Cruz, whose signature style is showcased throughout. The main floor features an open plan Living Room-Dining Room-Gourmet Kitchen which progresses from front to back and opens to the beautifully landscaped garden patio. The Living Room has a stone-faced gas fireplace flanked by bookcases with custom sliding panels which conceal the TV. A striking chandelier delineates the Dining Room. The spectacular kitchen with white Macaubas quartzite backsplash and Pietra Cardosa Island features top of the line stainless steel appliances and Dornbracht fixtures. Informal dining is accommodated at the kitchen island or sunny breakfast nook overlooking the verdant garden. A hidden powder room completes this level. The full-floor primary suite is a tranquil retreat with a sitting area and gas fireplace. The light-filled ensuite bathroom is a sanctuary of luxury and style with Calacatta quartzite marble finishes, a soaking tub overlooking the garden, a glass enclosed stall shower, and a peaceful balcony. The lower-level hosts two spacious bedrooms, each with its own ensuite bath, plus a well-equipped laundry. Direct interior access to the 2-car garage. With a 98 Walk Score®, this address offers a phenomenal location and stunning style!

配套设施

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居外物业ID:77666545

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支持语言: 英语
服务代表: Janet Feinberg Schindler

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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