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美国新泽西州Belle Mead总占地120192平方米的农场

64 Harlingen Road, Belle Mead, New Jersey, United States

美国新泽西州Belle Mead的农场,64 Harlingen Road,编号77664324 美国新泽西州Belle Mead的农场,64 Harlingen Road,编号77664324 美国新泽西州Belle Mead的农场,64 Harlingen Road,编号77664324 美国新泽西州Belle Mead的农场,64 Harlingen Road,编号77664324 美国新泽西州Belle Mead的农场,64 Harlingen Road,编号77664324 美国新泽西州Belle Mead的农场,64 Harlingen Road,编号77664324 美国新泽西州Belle Mead的农场,64 Harlingen Road,编号77664324 美国新泽西州Belle Mead的农场,64 Harlingen Road,编号77664324 美国新泽西州Belle Mead的农场,64 Harlingen Road,编号77664324 美国新泽西州Belle Mead的农场,64 Harlingen Road,编号77664324 美国新泽西州Belle Mead的农场,64 Harlingen Road,编号77664324 美国新泽西州Belle Mead的农场,64 Harlingen Road,编号77664324 美国新泽西州Belle Mead的农场,64 Harlingen Road,编号77664324 美国新泽西州Belle Mead的农场,64 Harlingen Road,编号77664324 美国新泽西州Belle Mead的农场,64 Harlingen Road,编号77664324 美国新泽西州Belle Mead的农场,64 Harlingen Road,编号77664324 美国新泽西州Belle Mead的农场,64 Harlingen Road,编号77664324 美国新泽西州Belle Mead的农场,64 Harlingen Road,编号77664324 美国新泽西州Belle Mead的农场,64 Harlingen Road,编号77664324 美国新泽西州Belle Mead的农场,64 Harlingen Road,编号77664324
房屋价格:

USD 1,200,000

约¥ 868万

咨询交易费用

土地面积: 120192平方米
房型: 4 卧 4 卫 6 车库
房龄(年): 52

居外物业ID:77664324

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Tucked into a sweeping 29-acre canvas of rolling hills and agriculturally preserved countryside, this former vineyard is not just a property but a promise: a promise of possibility, of restoration, and of reconnection with the land in a way that few properties can offer. Though the vines have been retired, the landscape still hints at its past life where grapes sourced from the esteemed Herman J. Wiemer Vineyard in the Finger Lakes once flourished in the sun-drenched fields. What remains today is a rare and soulful opportunity for someone with vision. There are two separate residences on the property. The rustic main house, designed in an Adirondack lodge style, is rich with character from its soaring great room to its rough-hewn beams, massive stone fireplace and inviting nooks. Though technically a two-bedroom, the larger house offers a flexible layout with additional rooms ready to become bedrooms, offices, or whatever your needs may be. Nearby, a smaller log cottage echoes the same charm, with its own adaptable floor plan. Outbuildings include a large pole barn ripe for reinvention. The pool, though currently in need of a rebuild, sits as a reminder of what the property once was and could be again with care and creativity. Perhaps the most unique aspect of this offering lies in what isn’t set in stone. This is not a turnkey home, but it is a legacy in waiting. Here is a once-in-a-lifetime opportunity to bring a storied property back to life. PLEASE NOTE: Each of the 2 residential buildings has 2 bedrooms and 2 full bathrooms: Total bedrooms and bathrooms for this listing is 4/4. This property is preserved under an agricultural easement. At present, the property does not qualify for farmland assessment, however, that tax status could be restored by the new owner. Property being offered strictly ‘AS IS’.

配套设施

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平面图

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居外物业ID:77664324

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支持语言: 英语
服务代表: Joan Loraine Otis

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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